Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon de Witstraat 76

1506EV Zaandam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.013
+3,7%
[ € 502.491 – € 639.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.079[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon de Witstraat 76 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.013 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,3%
+€ 20.57612 maanden +3,7%
€ -74912 mnd vs. NL -0,1%
Simon de Witstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.013 voor Simon de Witstraat 76 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon de Witstraat 76 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.079. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 571.013.

Verwachte verkoopprijs Simon de Witstraat 76
€ 595.079[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 587.283−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.131+€ 14.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.283

Wat is de vraagprijs?

Simon de Witstraat 76 in Zaandam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Simon de Witstraat 76
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon de Witstraat 76 adviseren wij in een bod van € 595.079, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.013+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.079+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.833+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon de Witstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon de Witstraat 76 in Zaandam bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 571.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon de Witstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.013
Verwachte verkoopprijs€ 595.079
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 102, 1506DW Zaandam
Herengracht 102
1928 · 138 m²
€ 882.091
Straatbeeld van Ooievaarstraat 90, 1506XP Zaandam
Ooievaarstraat 90
1905 · 160 m²
€ 572.512
Straatbeeld van Langestraat 22, 1506XH Zaandam
Langestraat 22
1925 · 103 m²
€ 497.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon de Witstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.013 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon de Witstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon de Witstraat 76 in Zaandam.

Wat is Simon de Witstraat 76 in Zaandam waard?
Simon de Witstraat 76 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.013 (bandbreedte € 502.491 – € 639.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Simon de Witstraat 76 in Zaandam?
Simon de Witstraat 76 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon de Witstraat 76 in Zaandam?
Voor Simon de Witstraat 76 adviseren wij een bod van € 595.079 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon de Witstraat 76 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Simon de Witstraat 76 in Zaandam bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon de Witstraat 76 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon de Witstraat 76 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon de Witstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Simon de Witstraat 76 ligt rond € 571.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon de Witstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Simon de Witstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.