Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ooievaarstraat 90, 1506XP Zaandam

Woningwaarde Ooievaarstraat 90

1506XP Zaandam

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.512
+3,7%
[ € 503.811 – € 641.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.501[ € 521.076 – € 575.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.641[ € 566.931 – € 626.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 90 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.512 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,3%
+€ 20.63012 maanden +3,7%
€ -75112 mnd vs. NL -0,1%
Ooievaarstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.512 voor Ooievaarstraat 90 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 90 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.641. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 572.512.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 90
€ 596.641[ € 566.931 – € 626.607 ]
Verkoper houdt over€ 588.828−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.724+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.828

Wat is de vraagprijs?

Ooievaarstraat 90 in Zaandam staat in te koop voor € 548.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Vraagprijs Ooievaarstraat 90
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 548.501[ € 521.076 – € 575.926 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 90 adviseren wij in een bod van € 596.641, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 548.501 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.512+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.641+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.473+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 548.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 90 in Zaandam bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 572.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.512
Verwachte verkoopprijs€ 596.641
Vraagprijs€ 548.501
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemansstraat 79F, 1506CT Zaandam
Zeemansstraat 79F
1903 · 105 m²
€ 600.173
Straatbeeld van Herengracht 81, 1506DN Zaandam
Herengracht 81
1903 · 104 m²
€ 519.369
Straatbeeld van Ooievaarstraat 68, 1506XN Zaandam
Ooievaarstraat 68
1901 · 98 m²
€ 568.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaarstraat 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.512 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 90 in Zaandam.

Wat is Ooievaarstraat 90 in Zaandam waard?
Ooievaarstraat 90 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.512 (bandbreedte € 503.811 – € 641.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Ooievaarstraat 90 in Zaandam?
Ooievaarstraat 90 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 548.501. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 90 in Zaandam?
Voor Ooievaarstraat 90 adviseren wij een bod van € 596.641 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 90 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 90 in Zaandam bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 90 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 90 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 90 ligt rond € 572.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.