Huizenprijzen Zaandam Zuid (Zaanstad)
Wijk in Zaandam · 6.029 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zaandam Zuid
Huizenprijzen Zaandam Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zaandam Zuid bedraagt in augustus 2026 € 442.577. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zaandam Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Zaandam Zuid
De huizenprijzen in Zaandam Zuid verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.029 per m². De duurste buurten zijn Vijfhoekpark en Prins Hendrikbuurt met vierkante meterprijzen tot € 12.358 per m², terwijl buurten als Bomenbuurt Oost en Achtersluispolder goedkopere opties bieden.
| Achtersluispolder | € 485.002 | € 3.849 per m² | +10% |
| Bomenbuurt | € 466.242 | € 4.960 per m² | +5% |
| Bomenbuurt Oost | € 406.532 | € 4.727 per m² | -8% |
| Burgemeestersbuurt | € 446.809 | € 4.910 per m² | +1% |
| Prins Hendrikbuurt | € 422.411 | € 5.029 per m² | -5% |
| Vijfhoekpark | € 593.167 | € 12.358 per m² | +34% |
Duurste straten in Zaandam Zuid
De duurste straat in Zaandam Zuid is Lanzarote met een gemiddelde huizenprijs van € 757.102. De meest betaalbare straat is Cort van der Lindenstraat (€ 329.527).
- Lanzarote€ 757.102
- Madagaskar€ 716.881
- Ouwelkade€ 682.146
- Sont€ 672.019
- Jan Bonekampstraat€ 636.100
- Klauwershoek€ 312.119
- van Houtenstraat€ 322.069
- H Gerhardstraat€ 325.813
- Aalbersestraat€ 329.293
- Cort van der Lindenstraat€ 329.527
Hoeveel wordt er overboden in Zaandam Zuid?
Overbieden in Zaandam Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Vooral Bomenbuurt Oost en Prins Hendrikbuurt zijn in Zaandam Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Achtersluispolder en Vijfhoekpark liggen de overbiedingen lager.
- Bomenbuurt Oost+9,3%
- Prins Hendrikbuurt+9,3%
- Burgemeestersbuurt+9,2%
- Bomenbuurt+9,1%
- Vijfhoekpark+9,1%
- Achtersluispolder+8,9%
Is Zaandam Zuid duur om te wonen?
Zaandam Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 442.577 (€ 5.291 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.350 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zaandam Zuid?
In Zaandam Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 405.310 (€ 4.606 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zaandam Zuid is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Woningen te koop in Zaandam Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zaandam Zuid?
De huizenprijzen in Zaandam Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zaandam Zuid in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zaandam Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zaandam Zuid.