Huizenprijzen Zaandam Zuid (Zaanstad)
Wijk in Zaandam · 6.029 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zaandam Zuid
Huizenprijzen Zaandam Zuid : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zaandam Zuid bedraagt in oktober 2026 € 431.158. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zaandam Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Zaandam Zuid
De huizenprijzen in Zaandam Zuid verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.900 per m². De duurste buurten zijn Vijfhoekpark en Bomenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 10.738 per m², terwijl buurten als Bomenbuurt Oost en Achtersluispolder goedkopere opties bieden.
| Achtersluispolder | € 482.930 | € 3.833 per m² | +12% |
| Bomenbuurt | € 460.130 | € 4.895 per m² | +7% |
| Bomenbuurt Oost | € 399.314 | € 4.643 per m² | -7% |
| Burgemeestersbuurt | € 444.415 | € 4.884 per m² | +3% |
| Prins Hendrikbuurt | € 402.142 | € 4.787 per m² | -7% |
| Vijfhoekpark | € 515.411 | € 10.738 per m² | +20% |
Duurste straten in Zaandam Zuid
De duurste straat in Zaandam Zuid is Madagaskar met een gemiddelde huizenprijs van € 783.806. De meest betaalbare straat is van Houtenstraat (€ 316.279).
- Madagaskar€ 783.806
- Ouwelkade€ 687.199
- Sont€ 671.251
- Taxusstraat€ 644.108
- Jan Bonekampstraat€ 641.346
- H Gerhardstraat€ 260.110
- Noorderkerkstraat€ 262.033
- Menno Simonszstraat€ 294.908
- Peperstraat€ 298.428
- van Houtenstraat€ 316.279
Hoeveel wordt er overboden in Zaandam Zuid?
Overbieden in Zaandam Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Vooral Bomenbuurt Oost en Prins Hendrikbuurt zijn in Zaandam Zuid gewild. In minder populaire buurten zoals Achtersluispolder en Bomenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Bomenbuurt Oost+9,3%
- Prins Hendrikbuurt+9,2%
- Burgemeestersbuurt+9,1%
- Vijfhoekpark+9,1%
- Bomenbuurt+9,0%
- Achtersluispolder+8,9%
Is Zaandam Zuid duur om te wonen?
Zaandam Zuid is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 431.158 (€ 4.985 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.813 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zaandam Zuid?
In Zaandam Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.021 (€ 4.489 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Zaandam Zuid is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
Woningen te koop in Zaandam Zuid
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zaandam Zuid?
De huizenprijzen in Zaandam Zuid stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zaandam Zuid in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zaandam Zuid
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zaandam Zuid.