Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Rekstraat 40, 1505BE Zaandam

Woningwaarde Jacob Rekstraat 40

1505BE Zaandam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.151
+3,7%
[ € 274.693 – € 349.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.021[ € 311.505 – € 344.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Rekstraat 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.151 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,3%
+€ 11.24812 maanden +3,7%
€ -40912 mnd vs. NL -0,1%
Jacob Rekstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.151 voor Jacob Rekstraat 40 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Rekstraat 40 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.021. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.151.

Verwachte verkoopprijs Jacob Rekstraat 40
€ 326.021[ € 311.505 – € 344.295 ]
Verkoper houdt over€ 321.185−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.691+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.185

Wat is de vraagprijs?

Jacob Rekstraat 40 in Zaandam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Jacob Rekstraat 40
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 471.750[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Rekstraat 40 adviseren wij in een bod van € 326.021, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.151+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.021+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.322+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Rekstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Rekstraat 40 in Zaandam bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 312.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Rekstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.151
Verwachte verkoopprijs€ 326.021
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennestraat 50, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 50
1951 · 88 m²
€ 396.222
Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam
Dennestraat 66
1951 · 89 m²
€ 307.475
Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 461.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Rekstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob Rekstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Rekstraat 40 in Zaandam.

Wat is Jacob Rekstraat 40 in Zaandam waard?
Jacob Rekstraat 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.151 (bandbreedte € 274.693 – € 349.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Jacob Rekstraat 40 in Zaandam?
Jacob Rekstraat 40 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Rekstraat 40 in Zaandam?
Voor Jacob Rekstraat 40 adviseren wij een bod van € 326.021 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Rekstraat 40 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Rekstraat 40 in Zaandam bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Rekstraat 40 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Rekstraat 40 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Rekstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Rekstraat 40 ligt rond € 312.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Rekstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Jacob Rekstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).