Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennestraat 66, 1505AJ Zaandam

Woningwaarde Dennestraat 66

1505AJ Zaandam

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.475
+3,1%
[ € 270.578 – € 344.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.278[ € 306.594 – € 338.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennestraat 66 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.475 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds juli +0,3%
+€ 9.13812 maanden +3,1%
€ -1.39912 mnd vs. NL -0,5%
Dennestraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.475 voor Dennestraat 66 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennestraat 66 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.278. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 307.475.

Verwachte verkoopprijs Dennestraat 66
€ 321.278[ € 306.594 – € 338.867 ]
Verkoper houdt over€ 316.494−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.854+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennestraat 66 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Dennestraat 66
Onder gem. in buurt Bomenbuurt OostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt Oost
€ 473.000[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennestraat 66 adviseren wij in een bod van € 321.278, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.475+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.278+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.342+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennestraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennestraat 66 in Zaandam bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennestraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.475
Verwachte verkoopprijs€ 321.278
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBomenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (14%)
D (18%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bomenbuurt Oost

Bomenbuurt Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 6, 1505AD Zaandam
Cederstraat 6
1969 · 101 m²
€ 461.310
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 5
1955 · 95 m²
€ 371.575
Straatbeeld van Abeelstraat 52, 1505TP Zaandam
Abeelstraat 52
1955 · 63 m²
€ 318.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennestraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennestraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennestraat 66 in Zaandam.

Wat is Dennestraat 66 in Zaandam waard?
Dennestraat 66 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.475 (bandbreedte € 270.578 – € 344.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennestraat 66 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dennestraat 66 in Zaandam is in augustus 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennestraat 66 in Zaandam?
Voor Dennestraat 66 adviseren wij een bod van € 321.278 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennestraat 66 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dennestraat 66 in Zaandam bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennestraat 66 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennestraat 66 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.138) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennestraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt Oost is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dennestraat 66 ligt rond € 307.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennestraat 66?
Huishoudens in de buurt van Dennestraat 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).