Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiddijk 253A

1501CK Zaandam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.304
+3,1%
[ € 298.588 – € 380.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.690[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiddijk 253A in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.304 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds juli +0,3%
+€ 10.08412 maanden +3,1%
€ -1.54412 mnd vs. NL -0,5%
Zuiddijk 253A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.304 voor Zuiddijk 253A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiddijk 253A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.690. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.304.

Verwachte verkoopprijs Zuiddijk 253A
€ 354.690[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 349.538−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.934+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.538

Wat is de vraagprijs?

Zuiddijk 253A in Zaandam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Vraagprijs Zuiddijk 253A
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.513 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 364.917[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiddijk 253A adviseren wij in een bod van € 354.690, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.304+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.690+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.425+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiddijk 253A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiddijk 253A in Zaandam bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 339.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiddijk 253A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.304
Verwachte verkoopprijs€ 354.690
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 229, 1501CJ Zaandam
Zuiddijk 229
1920 · 80 m²
€ 404.677
Straatbeeld van Westkolkdijk 1, 1505HZ Zaandam
Westkolkdijk 1
1920 · 68 m²
€ 378.250
Straatbeeld van Pieter Jelles Troelstralaan 71, 1505WC Zaandam
Pieter Jelles Troelstralaan 71
1910 · 98 m²
€ 391.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiddijk 253A ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeestersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiddijk 253A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiddijk 253A in Zaandam.

Wat is Zuiddijk 253A in Zaandam waard?
Zuiddijk 253A in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.304 (bandbreedte € 298.588 – € 380.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuiddijk 253A in Zaandam?
Zuiddijk 253A in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiddijk 253A in Zaandam?
Voor Zuiddijk 253A adviseren wij een bod van € 354.690 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiddijk 253A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiddijk 253A in Zaandam bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiddijk 253A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiddijk 253A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiddijk 253A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Zuiddijk 253A ligt rond € 339.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiddijk 253A?
Huishoudens in de buurt van Zuiddijk 253A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).