Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Brinkmanstraat 2, 1501TP Zaandam

Woningwaarde Jan Brinkmanstraat 2

1501TP Zaandam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.756
+3,7%
[ € 483.785 – € 615.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.152[ € 499.844 – € 552.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.685[ € 544.830 – € 602.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.756 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,3%
+€ 19.81012 maanden +3,7%
€ -72112 mnd vs. NL -0,1%
Jan Brinkmanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.756 voor Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.685. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.756.

Verwachte verkoopprijs Jan Brinkmanstraat 2
€ 574.685[ € 544.830 – € 602.181 ]
Verkoper houdt over€ 567.113−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.329+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.113

Wat is de vraagprijs?

Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam staat in te koop voor € 526.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Vraagprijs Jan Brinkmanstraat 2
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 526.152[ € 499.844 – € 552.460 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.262 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Brinkmanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 574.685, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 526.152 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.756+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.685+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.419+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Brinkmanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 526.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 549.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Brinkmanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.756
Verwachte verkoopprijs€ 574.685
Vraagprijs€ 526.152
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Straatbeeld van Pieter Pauwstraat 61, 1501TB Zaandam
Pieter Pauwstraat 61
1939 · 99 m²
€ 451.688
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Brinkmanstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.756 duidelijk in het hogere segment van Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Brinkmanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam.

Wat is Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam waard?
Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.756 (bandbreedte € 483.785 – € 615.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam?
Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 526.152. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam?
Voor Jan Brinkmanstraat 2 adviseren wij een bod van € 574.685 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Brinkmanstraat 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Brinkmanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Jan Brinkmanstraat 2 ligt rond € 549.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Brinkmanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Brinkmanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).