Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam

Woningwaarde Burgemeester Ter Laanstraat 34

1501TK Zaandam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.578
+3,7%
[ € 402.669 – € 512.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.119[ € 454.167 – € 501.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.578 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,3%
+€ 16.48912 maanden +3,7%
€ -59912 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester Ter Laanstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.578 voor Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.119. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.578.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ter Laanstraat 34
€ 478.119[ € 454.167 – € 501.975 ]
Verkoper houdt over€ 471.610−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.831+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.610

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Vraagprijs Burgemeester Ter Laanstraat 34
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ter Laanstraat 34 adviseren wij in een bod van € 478.119, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.578+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.119+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.025+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ter Laanstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 457.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ter Laanstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.578
Verwachte verkoopprijs€ 478.119
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Pauwstraat 61, 1501TB Zaandam
Pieter Pauwstraat 61
1939 · 99 m²
€ 451.688
Straatbeeld van Jan Brinkmanstraat 2, 1501TP Zaandam
Jan Brinkmanstraat 2
1933 · 95 m²
€ 549.756
Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam
Burgemeester van Ordenstraat 39
1939 · 79 m²
€ 365.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.578 ligt Burgemeester Ter Laanstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ter Laanstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam.

Wat is Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam waard?
Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.578 (bandbreedte € 402.669 – € 512.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam?
Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam?
Voor Burgemeester Ter Laanstraat 34 adviseren wij een bod van € 478.119 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ter Laanstraat 34 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ter Laanstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ter Laanstraat 34 ligt rond € 457.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ter Laanstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ter Laanstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).