Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Ordenstraat 39, 1501RR Zaandam

Woningwaarde Burgemeester van Ordenstraat 39

1501RR Zaandam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.451
+3,7%
[ € 321.597 – € 409.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.689[ € 363.423 – € 401.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.451 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,3%
+€ 13.16912 maanden +3,7%
€ -47912 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester van Ordenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.451 voor Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.689. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.451.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Ordenstraat 39
€ 381.689[ € 363.423 – € 401.678 ]
Verkoper houdt over€ 376.240−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.473+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.240

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Ordenstraat 39
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Ordenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 381.689, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.451+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.689+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.773+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Ordenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 365.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Ordenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.451
Verwachte verkoopprijs€ 381.689
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam
Burgemeester van de Stadtstraat 30
1940 · 79 m²
€ 365.839
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Straatbeeld van Pieter Pauwstraat 61, 1501TB Zaandam
Pieter Pauwstraat 61
1939 · 99 m²
€ 451.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Ordenstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeestersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Ordenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam.

Wat is Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam waard?
Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.451 (bandbreedte € 321.597 – € 409.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam?
Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam?
Voor Burgemeester van Ordenstraat 39 adviseren wij een bod van € 381.689 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Ordenstraat 39 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Ordenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Ordenstraat 39 ligt rond € 365.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Ordenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Ordenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).