Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van de Stadtstraat 30, 1501SG Zaandam

Woningwaarde Burgemeester van de Stadtstraat 30

1501SG Zaandam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.839
+3,1%
[ € 321.938 – € 409.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.462[ € 331.989 – € 366.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.983[ € 363.196 – € 401.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.839 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds juli +0,3%
+€ 10.87312 maanden +3,1%
€ -1.66512 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester van de Stadtstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.839 voor Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.983. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.839.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van de Stadtstraat 30
€ 382.983[ € 363.196 – € 401.427 ]
Verkoper houdt over€ 377.520−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.793+€ 9.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van de Stadtstraat 30
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 349.462[ € 331.989 – € 366.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.202 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 364.917[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van de Stadtstraat 30 adviseren wij in een bod van € 382.983, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.462 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.839+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.983+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.132+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van de Stadtstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 349.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 365.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van de Stadtstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.839
Verwachte verkoopprijs€ 382.983
Verwachte vraagprijs€ 349.462
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiddijk 229, 1501CJ Zaandam
Zuiddijk 229
1920 · 80 m²
€ 404.677
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Straatbeeld van Laan der Vrijheid 5, 1501ZB Zaandam
Laan der Vrijheid 5
1955 · 95 m²
€ 371.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van de Stadtstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeestersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Stadtstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam.

Wat is Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam waard?
Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.839 (bandbreedte € 321.938 – € 409.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam is in augustus 2026 € 349.462 (bandbreedte € 331.989 – € 366.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam?
Voor Burgemeester van de Stadtstraat 30 adviseren wij een bod van € 382.983 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van de Stadtstraat 30 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van de Stadtstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Stadtstraat 30 ligt rond € 365.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van de Stadtstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van de Stadtstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).