Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Pauwstraat 61, 1501TB Zaandam

Woningwaarde Pieter Pauwstraat 61

1501TB Zaandam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.688
+3,7%
[ € 397.485 – € 505.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.724[ € 449.616 – € 496.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.688 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,3%
+€ 16.27712 maanden +3,7%
€ -59112 mnd vs. NL -0,1%
Pieter Pauwstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.688 voor Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.724. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 451.688.

Verwachte verkoopprijs Pieter Pauwstraat 61
€ 470.724[ € 449.616 – € 496.944 ]
Verkoper houdt over€ 464.296−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.288+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.296

Wat is de vraagprijs?

Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Vraagprijs Pieter Pauwstraat 61
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 402.882[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Pauwstraat 61 adviseren wij in een bod van € 470.724, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.688+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.724+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.260+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Pauwstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 451.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Pauwstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.688
Verwachte verkoopprijs€ 470.724
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (17%)
E (17%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 60, 1501TL Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 60
1939 · 105 m²
€ 417.653
Straatbeeld van Burgemeester Ter Laanstraat 34, 1501TK Zaandam
Burgemeester Ter Laanstraat 34
1939 · 92 m²
€ 457.578
Straatbeeld van Jan Brinkmanstraat 2, 1501TP Zaandam
Jan Brinkmanstraat 2
1933 · 95 m²
€ 549.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.688 ligt Pieter Pauwstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeestersbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pieter Pauwstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam.

Wat is Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam waard?
Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.688 (bandbreedte € 397.485 – € 505.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam?
Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam?
Voor Pieter Pauwstraat 61 adviseren wij een bod van € 470.724 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Pauwstraat 61 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Pauwstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeestersbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Pauwstraat 61 ligt rond € 451.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Pauwstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Pieter Pauwstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).