Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam

Woningwaarde Prins Hendrikplantsoen 22

1501BM Zaandam

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.332
+3,1%
[ € 339.972 – € 432.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.078[ € 350.624 – € 387.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.393[ € 383.583 – € 423.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.332 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds juli +0,3%
+€ 11.48212 maanden +3,1%
€ -1.75812 mnd vs. NL -0,5%
Prins Hendrikplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.332 voor Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.393. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.332.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikplantsoen 22
€ 404.393[ € 383.583 – € 423.960 ]
Verkoper houdt over€ 398.695−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.631+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikplantsoen 22
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 369.078[ € 350.624 – € 387.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 491.583[ € 230.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 404.393, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.078 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.332+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.393+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.613+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 369.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 386.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.332
Verwachte verkoopprijs€ 404.393
Verwachte vraagprijs€ 369.078
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 128, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 128
1928 · 91 m²
€ 412.639
Straatbeeld van Ganzenwerfstraat 1, 1501BJ Zaandam
Ganzenwerfstraat 1
1910 · 146 m²
€ 598.823
Straatbeeld van Zuiddijk 229, 1501CJ Zaandam
Zuiddijk 229
1920 · 80 m²
€ 404.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.332 zit Prins Hendrikplantsoen 22 in het middensegment van Prins Hendrikbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam.

Wat is Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam waard?
Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.332 (bandbreedte € 339.972 – € 432.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam is in augustus 2026 € 369.078 (bandbreedte € 350.624 – € 387.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam?
Voor Prins Hendrikplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 404.393 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikplantsoen 22 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikplantsoen 22 ligt rond € 386.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikplantsoen 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).