Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 30, 1501BM Zaandam

Woningwaarde Prins Hendrikplantsoen 30

1501BM Zaandam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.788
+3,7%
[ € 402.853 – € 512.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.291[ € 455.202 – € 503.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.788 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,3%
+€ 16.49612 maanden +3,7%
€ -60012 mnd vs. NL -0,1%
Prins Hendrikplantsoen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.788 voor Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.291. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 457.788.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikplantsoen 30
€ 477.291[ € 455.202 – € 503.118 ]
Verkoper houdt over€ 470.791−€ 6.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.987+€ 11.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.791

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikplantsoen 30
Onder gem. in buurt Prins HendrikbuurtBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Hendrikbuurt
€ 508.450[ € 250.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikplantsoen 30 adviseren wij in een bod van € 477.291, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.788+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.291+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.156+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikplantsoen 30 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 457.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikplantsoen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.788
Verwachte verkoopprijs€ 477.291
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPrins Hendrikbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Prins Hendrikbuurt

Prins Hendrikbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikplantsoen 22, 1501BM Zaandam
Prins Hendrikplantsoen 22
1920 · 101 m²
€ 386.332
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 126, 1501AW Zaandam
Prins Hendrikstraat 126
1928 · 91 m²
€ 348.428
Straatbeeld van Apolloplantsoen 3, 1501BD Zaandam
Apolloplantsoen 3
1933 · 106 m²
€ 347.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.788 ligt Prins Hendrikplantsoen 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prins Hendrikbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikplantsoen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam.

Wat is Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam waard?
Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.788 (bandbreedte € 402.853 – € 512.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam?
Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam?
Voor Prins Hendrikplantsoen 30 adviseren wij een bod van € 477.291 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikplantsoen 30 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikplantsoen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikplantsoen 30 ligt rond € 457.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikplantsoen 30?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikplantsoen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).