Huizenprijzen Poelenburg (Zaanstad)
Wijk in Zaandam · 3.356 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Poelenburg
Huizenprijzen Poelenburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Poelenburg bedraagt in oktober 2026 € 409.958. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Poelenburg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Poelenburg
De huizenprijzen in Poelenburg verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.555 per m². De duurste buurten zijn Vennenbuurt en Poelenburg Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.943 per m², terwijl buurten als Poelenburg Zuid en Poelenburg Noord goedkopere opties bieden.
| Poelenburg Noord | € 379.257 | € 4.310 per m² | -7% |
| Poelenburg Zuid | € 390.825 | € 4.598 per m² | -5% |
| Vennenbuurt | € 494.327 | € 4.943 per m² | +21% |
Duurste straten in Poelenburg
De duurste straat in Poelenburg is Schoolven met een gemiddelde huizenprijs van € 599.725. De meest betaalbare straat is Poelenburg (€ 321.504).
- Schoolven€ 599.725
- Dodonaeuslaan€ 594.038
- Dijkven€ 593.527
- Pauwenven€ 588.426
- Lobeliuslaan€ 588.114
- Heukelsstraat€ 313.685
- Suringarstraat€ 313.708
- Oudemansstraat€ 314.436
- Heinsiusstraat€ 319.682
- Poelenburg€ 321.504
Hoeveel wordt er overboden in Poelenburg?
Overbieden in Poelenburg is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. Poelenburg Zuid kent met +9,4% het hoogste overbod, in Vennenbuurt ligt dit op +8,9%.
- Poelenburg Zuid+9,4%
- Poelenburg Noord+9,4%
- Vennenbuurt+8,9%
Is Poelenburg duur om te wonen?
Poelenburg is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 409.958 (€ 4.469 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.102 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Poelenburg?
In Poelenburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 375.246 (€ 4.169 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Poelenburg is 34% koopwoning en 66% huurwoning.
Woningen te koop in Poelenburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Poelenburg?
De huizenprijzen in Poelenburg stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Poelenburg in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Poelenburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Poelenburg.