Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Weer 38H, 1504AH Zaandam

Woningwaarde De Weer 38H

1504AH Zaandam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.038
+3,1%
[ € 544.753 – € 693.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 594.500[ € 564.775 – € 624.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.128[ € 608.827 – € 672.915 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weer 38H in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.038 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds juli +0,3%
+€ 18.39812 maanden +3,1%
€ -2.81712 mnd vs. NL -0,5%
De Weer 38H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.038 voor De Weer 38H in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weer 38H in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.128. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 619.038.

Verwachte verkoopprijs De Weer 38H
€ 645.128[ € 608.827 – € 672.915 ]
Verkoper houdt over€ 636.782−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.181+€ 15.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.782

Wat is de vraagprijs?

De Weer 38H in Zaandam staat in te koop voor € 594.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Vraagprijs De Weer 38H
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 594.500[ € 564.775 – € 624.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.134 – € 5.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 561.500[ € 260.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weer 38H adviseren wij in een bod van € 645.128, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 594.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.038+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.128+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.384+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weer 38H zal in bij een vraagprijs van € 594.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weer 38H in Zaandam bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 619.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weer 38H

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.038
Verwachte verkoopprijs€ 645.128
Vraagprijs€ 594.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weer 38U, 1504AH Zaandam
De Weer 38U
2018 · 121 m²
€ 616.869
Straatbeeld van Middelven 9, 1504BZ Zaandam
Middelven 9
2020 · 122 m²
€ 620.253
Straatbeeld van Noorderven 13, 1504AL Zaandam
Noorderven 13
2009 · 94 m²
€ 435.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weer 38H valt met een geschatte woningwaarde van € 619.038 duidelijk in het hogere segment van Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Weer 38H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weer 38H in Zaandam.

Wat is De Weer 38H in Zaandam waard?
De Weer 38H in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.038 (bandbreedte € 544.753 – € 693.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Weer 38H in Zaandam?
De Weer 38H in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 594.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weer 38H in Zaandam?
Voor De Weer 38H adviseren wij een bod van € 645.128 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weer 38H in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Weer 38H in Zaandam bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weer 38H in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weer 38H in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weer 38H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Weer 38H ligt rond € 619.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weer 38H?
Huishoudens in de buurt van De Weer 38H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).