Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weer 38U

1504AH Zaandam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.869
+2,8%
[ € 542.845 – € 690.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 593.172[ € 563.513 – € 622.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.595[ € 608.594 – € 672.657 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weer 38U in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.869 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds mei +0,3%
+€ 16.95312 maanden +2,8%
€ -8.48712 mnd vs. NL -1,4%
De Weer 38U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.869 voor De Weer 38U in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weer 38U in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.595. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.869.

Verwachte verkoopprijs De Weer 38U
€ 640.595[ € 608.594 – € 672.657 ]
Verkoper houdt over€ 632.298−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.557+€ 14.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.298

Wat is de vraagprijs?

De Weer 38U in Zaandam staat in te koop voor € 593.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs De Weer 38U
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 593.172[ € 563.513 – € 622.831 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 556.500[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weer 38U adviseren wij in een bod van € 640.595, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 593.172 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.869+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.595+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.625+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weer 38U zal in bij een vraagprijs van € 593.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weer 38U in Zaandam bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 616.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weer 38U

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.869
Verwachte verkoopprijs€ 640.595
Vraagprijs€ 593.172
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (13%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelven 9, 1504BZ Zaandam
Middelven 9
2020 · 122 m²
€ 615.505
Straatbeeld van Twiskeweg 14, 1504AC Zaandam
Twiskeweg 14
2009 · 127 m²
€ 516.199
Straatbeeld van Noorderven 13, 1504AL Zaandam
Noorderven 13
2009 · 94 m²
€ 431.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weer 38U valt met een geschatte woningwaarde van € 616.869 duidelijk in het hogere segment van Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Weer 38U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weer 38U in Zaandam.

Wat is De Weer 38U in Zaandam waard?
De Weer 38U in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.869 (bandbreedte € 542.845 – € 690.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Weer 38U in Zaandam?
De Weer 38U in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 593.172. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weer 38U in Zaandam?
Voor De Weer 38U adviseren wij een bod van € 640.595 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weer 38U in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Weer 38U in Zaandam bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weer 38U in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weer 38U in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weer 38U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Weer 38U ligt rond € 616.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weer 38U?
Huishoudens in de buurt van De Weer 38U besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).