Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelven 9, 1504BZ Zaandam

Woningwaarde Middelven 9

1504BZ Zaandam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.505
+2,8%
[ € 541.644 – € 689.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.152[ € 562.544 – € 621.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.779[ € 606.985 – € 670.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelven 9 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.505 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds mei +0,3%
+€ 16.91612 maanden +2,8%
€ -8.46812 mnd vs. NL -1,4%
Middelven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.505 voor Middelven 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelven 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.779. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.505.

Verwachte verkoopprijs Middelven 9
€ 639.779[ € 606.985 – € 670.879 ]
Verkoper houdt over€ 631.491−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.725+€ 14.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelven 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Middelven 9
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 592.152[ € 562.544 – € 621.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 556.500[ € 260.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelven 9 adviseren wij in een bod van € 639.779, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.152 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.505+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.779+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.768+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelven 9 zal in bij een vraagprijs van € 592.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelven 9 in Zaandam bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 615.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelven 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.505
Verwachte verkoopprijs€ 639.779
Verwachte vraagprijs€ 592.152
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (13%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twiskeweg 14, 1504AC Zaandam
Twiskeweg 14
2009 · 127 m²
€ 516.199
Straatbeeld van Noorderven 13, 1504AL Zaandam
Noorderven 13
2009 · 94 m²
€ 431.928
Straatbeeld van Noorderven 119, 1504AL Zaandam
Noorderven 119
2009 · 88 m²
€ 422.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelven 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.505 duidelijk in het hogere segment van Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelven 9 in Zaandam.

Wat is Middelven 9 in Zaandam waard?
Middelven 9 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.505 (bandbreedte € 541.644 – € 689.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelven 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Middelven 9 in Zaandam is in juni 2026 € 592.152 (bandbreedte € 562.544 – € 621.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelven 9 in Zaandam?
Voor Middelven 9 adviseren wij een bod van € 639.779 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelven 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Middelven 9 in Zaandam bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelven 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelven 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Middelven 9 ligt rond € 615.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelven 9?
Huishoudens in de buurt van Middelven 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).