Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thijssestraat 157, 1504LG Zaandam

Woningwaarde Thijssestraat 157

1504LG Zaandam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.568
+3,1%
[ € 289.140 – € 367.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.318[ € 327.380 – € 361.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijssestraat 157 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.568 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds juli +0,3%
+€ 9.76512 maanden +3,1%
€ -1.49512 mnd vs. NL -0,5%
Thijssestraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.568 voor Thijssestraat 157 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijssestraat 157 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.318. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 328.568.

Verwachte verkoopprijs Thijssestraat 157
€ 343.318[ € 327.380 – € 361.841 ]
Verkoper houdt over€ 338.292−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.334+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.292

Wat is de vraagprijs?

Thijssestraat 157 in Zaandam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Vraagprijs Thijssestraat 157
Onder gem. in buurt Poelenburg NoordBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Noord
€ 377.500[ € 300.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijssestraat 157 adviseren wij in een bod van € 343.318, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.568+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.318+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.484+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijssestraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijssestraat 157 in Zaandam bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 328.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijssestraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.568
Verwachte verkoopprijs€ 343.318
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijssestraat 173, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 173
1964 · 85 m²
€ 324.322
Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 306.252
Straatbeeld van Clusiusstraat 21, 1504HC Zaandam
Clusiusstraat 21
1962 · 77 m²
€ 365.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijssestraat 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelenburg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thijssestraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijssestraat 157 in Zaandam.

Wat is Thijssestraat 157 in Zaandam waard?
Thijssestraat 157 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.568 (bandbreedte € 289.140 – € 367.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de vraagprijs van Thijssestraat 157 in Zaandam?
Thijssestraat 157 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijssestraat 157 in Zaandam?
Voor Thijssestraat 157 adviseren wij een bod van € 343.318 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijssestraat 157 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Thijssestraat 157 in Zaandam bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijssestraat 157 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijssestraat 157 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijssestraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Thijssestraat 157 ligt rond € 328.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijssestraat 157?
Huishoudens in de buurt van Thijssestraat 157 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).