Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thijssestraat 173, 1504LG Zaandam

Woningwaarde Thijssestraat 173

1504LG Zaandam

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.839
+2,8%
[ € 283.218 – € 360.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.472[ € 292.098 – € 322.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.877[ € 319.263 – € 352.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijssestraat 173 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.839 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds mei +0,3%
+€ 8.84512 maanden +2,8%
€ -4.42812 mnd vs. NL -1,4%
Thijssestraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.839 voor Thijssestraat 173 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijssestraat 173 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.877. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.839.

Verwachte verkoopprijs Thijssestraat 173
€ 336.877[ € 319.263 – € 352.871 ]
Verkoper houdt over€ 331.921−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.765+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijssestraat 173 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Thijssestraat 173
Onder gem. in buurt Poelenburg NoordBoven gem.
€ 307.472[ € 292.098 – € 322.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Noord
€ 393.000[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijssestraat 173 adviseren wij in een bod van € 336.877, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.472 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.839+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.877+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.721+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijssestraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 307.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijssestraat 173 in Zaandam bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 321.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijssestraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.839
Verwachte verkoopprijs€ 336.877
Verwachte vraagprijs€ 307.472
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (44%)
D (19%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Noord

Poelenburg Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

49,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dodonaeusstraat 96, 1504KL Zaandam
Dodonaeusstraat 96
1966 · 81 m²
€ 303.908
Straatbeeld van Twiskeweg 120, 1503AC Zaandam
Twiskeweg 120
1970 · 114 m²
€ 426.153
Straatbeeld van E. Heimanshof 6, 1504JA Zaandam
E. Heimanshof 6
1966 · 167 m²
€ 853.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijssestraat 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelenburg Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thijssestraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijssestraat 173 in Zaandam.

Wat is Thijssestraat 173 in Zaandam waard?
Thijssestraat 173 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.839 (bandbreedte € 283.218 – € 360.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijssestraat 173 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Thijssestraat 173 in Zaandam is in juni 2026 € 307.472 (bandbreedte € 292.098 – € 322.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijssestraat 173 in Zaandam?
Voor Thijssestraat 173 adviseren wij een bod van € 336.877 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijssestraat 173 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Thijssestraat 173 in Zaandam bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijssestraat 173 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijssestraat 173 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijssestraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Noord is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Thijssestraat 173 ligt rond € 321.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijssestraat 173?
Huishoudens in de buurt van Thijssestraat 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).