De gemiddelde huizenprijs in Poelenburg Zuid bedraagt in juni 2026 € 407.583. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Poelenburg Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.245Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 11.20112 maanden +2,8%+2,8%

€ -5.60812 mnd vs. NL -1,4%-1,4%

Poelenburg Zuid

Nederland

Duurste straten in Poelenburg Zuid

De duurste straat in Poelenburg Zuid is Jaspershof met een gemiddelde huizenprijs van € 787.675. De meest betaalbare straat is Lobeliusstraat (€ 372.503).

Duurste straten in Poelenburg Zuid

StraatGem. huizenprijs

Jaspershof€ 787.675
Wachterhof€ 779.464
Weerpad€ 729.086
Lobeliuslaan€ 569.533
Clusiuslaan€ 554.467

Meest betaalbare straten in Poelenburg Zuid

StraatGem. huizenprijs

Heukelsstraat€ 350.520
Oost-Dorsch€ 351.554
Poelenburg€ 354.973
Heinsiusstraat€ 360.307
Lobeliusstraat€ 372.503

Hoeveel wordt er overboden in Poelenburg Zuid?

Overbieden in Poelenburg Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Poelenburg Zuid bedraagt € 4.739 per m².

Is Poelenburg Zuid duur om te wonen?

Poelenburg Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 407.583 (€ 4.640 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.574 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Poelenburg Zuid

BetaalbaarDuur

€ 407.583[ € 365.576 – € 414.657 ]

Huizenprijs vs Nederland

23% lager[ € 407.583 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Poelenburg Zuid?

In Poelenburg Zuid staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 372.651 (€ 4.333 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Poelenburg Zuid is 33% koopwoning en 67% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Poelenburg Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Poelenburg Zuid

Nederland

Woningen te koop in Poelenburg Zuid

Veelgestelde vragen over Poelenburg Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Poelenburg Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Poelenburg Zuid, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Poelenburg Zuid ligt in juni 2026 op € 407.583. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.739 per m². Daarmee is Poelenburg Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Poelenburg Zuid zijn het afgelopen jaar met +2,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Poelenburg Zuid, Zaanstad?

De woningmarkt in Poelenburg Zuid is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 407.583, een stijging van +2,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Poelenburg Zuid?

In Poelenburg Zuid wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 372.651 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 407.583. Overbieden is de norm in Poelenburg Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Poelenburg Zuid duur om te wonen?

Poelenburg Zuid is een van de betaalbaarste buurten in Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 407.583. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.574 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Poelenburg Zuid?

De duurste straat in Poelenburg Zuid is Jaspershof, met een gemiddelde huizenprijs van € 787.675. Andere dure straten zijn Wachterhof (€ 779.464) en Weerpad (€ 729.086). De meest betaalbare straat is Lobeliusstraat (€ 372.503).

Is Poelenburg Zuid veilig?

Poelenburg Zuid heeft met 35 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zaanstad (gemiddeld: 46). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Poelenburg Zuid als woonbuurt.