Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidervaart 57, 1504BD Zaandam

Woningwaarde Zuidervaart 57

1504BD Zaandam

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.042
+3,1%
[ € 349.397 – € 444.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.223[ € 360.262 – € 398.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.698[ € 394.127 – € 435.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidervaart 57 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.042 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds juli +0,3%
+€ 11.80012 maanden +3,1%
€ -1.80712 mnd vs. NL -0,5%
Zuidervaart 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.042 voor Zuidervaart 57 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidervaart 57 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.698. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.042.

Verwachte verkoopprijs Zuidervaart 57
€ 415.698[ € 394.127 – € 435.613 ]
Verkoper houdt over€ 409.875−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.162+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidervaart 57 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidervaart 57
Onder gem. in buurt Poelenburg ZuidBoven gem.
€ 379.223[ € 360.262 – € 398.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Zuid
€ 342.111[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidervaart 57 adviseren wij in een bod van € 415.698, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.223 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.042+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.698+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.483+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidervaart 57 zal in bij een vraagprijs van € 379.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidervaart 57 in Zaandam bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidervaart 57

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.042
Verwachte verkoopprijs€ 415.698
Verwachte vraagprijs€ 379.223
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (41%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Zuid

Poelenburg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeusstraat 90, 1504CH Zaandam
Linnaeusstraat 90
1963 · 82 m²
€ 407.229
Straatbeeld van Wachterstraat 42, 1504CT Zaandam
Wachterstraat 42
1962 · 76 m²
€ 320.412
Straatbeeld van Oost-Dorsch 89, 1504BL Zaandam
Oost-Dorsch 89
1972 · 82 m²
€ 312.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.042 zit Zuidervaart 57 in het middensegment van Poelenburg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidervaart 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidervaart 57 in Zaandam.

Wat is Zuidervaart 57 in Zaandam waard?
Zuidervaart 57 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.042 (bandbreedte € 349.397 – € 444.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidervaart 57 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zuidervaart 57 in Zaandam is in augustus 2026 € 379.223 (bandbreedte € 360.262 – € 398.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidervaart 57 in Zaandam?
Voor Zuidervaart 57 adviseren wij een bod van € 415.698 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidervaart 57 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidervaart 57 in Zaandam bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidervaart 57 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidervaart 57 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidervaart 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zuidervaart 57 ligt rond € 397.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidervaart 57?
Huishoudens in de buurt van Zuidervaart 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).