Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 90

1504CH Zaandam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.229
+2,8%
[ € 358.362 – € 456.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.324[ € 403.104 – € 445.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 90 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.229 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds mei +0,3%
+€ 11.19212 maanden +2,8%
€ -5.60212 mnd vs. NL -1,4%
Linnaeusstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.229 voor Linnaeusstraat 90 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 90 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.324. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.229.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 90
€ 425.324[ € 403.104 – € 445.536 ]
Verkoper houdt over€ 419.395−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.980+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.395

Wat is de vraagprijs?

Linnaeusstraat 90 in Zaandam staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Vraagprijs Linnaeusstraat 90
Onder gem. in buurt Poelenburg ZuidBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Zuid
€ 341.846[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 90 adviseren wij in een bod van € 425.324, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.229+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.324+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.590+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 90 in Zaandam bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 407.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.229
Verwachte verkoopprijs€ 425.324
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (43%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Zuid

Poelenburg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachterstraat 42, 1504CT Zaandam
Wachterstraat 42
1962 · 76 m²
€ 317.959
Straatbeeld van Zuidervaart 57, 1504BD Zaandam
Zuidervaart 57
1963 · 89 m²
€ 394.003
Straatbeeld van Oost-Dorsch 89, 1504BL Zaandam
Oost-Dorsch 89
1972 · 82 m²
€ 312.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.229 ligt Linnaeusstraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poelenburg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 90 in Zaandam.

Wat is Linnaeusstraat 90 in Zaandam waard?
Linnaeusstraat 90 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.229 (bandbreedte € 358.362 – € 456.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Linnaeusstraat 90 in Zaandam?
Linnaeusstraat 90 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 90 in Zaandam?
Voor Linnaeusstraat 90 adviseren wij een bod van € 425.324 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 90 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 90 in Zaandam bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 90 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 90 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 90 ligt rond € 407.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).