Huizenprijzen Westzaan
Plaats in gemeente Zaanstad · 2.109 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Westzaan
Huizenprijzen Westzaan : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Westzaan (gemeente Zaanstad) bedraagt in augustus 2026 € 619.225. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Westzaan (gemeente Zaanstad) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Westzaan
De huizenprijzen in Westzaan verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.083 per m². De duurste buurten zijn Westzanerpolder en J.J. Allanbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.440 per m², terwijl buurten als Westzaan Zuid en Middel goedkopere opties bieden.
| J.J. Allanbuurt | € 810.905 | € 5.167 per m² | +31% |
| Middel | € 803.427 | € 4.929 per m² | +30% |
| Westzaan Noord | € 573.880 | € 5.072 per m² | -7% |
| Westzaan Zuid | € 600.352 | € 5.012 per m² | -3% |
| Westzanerpolder | € 630.302 | € 5.440 per m² | +2% |
Hoeveel wordt er overboden in Westzaan?
Overbieden in Westzaan (gemeente Zaanstad) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs. Westzaan Noord kent met +8,6% het hoogste overbod, in Middel ligt dit op +8,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westzaan (gemeente Zaanstad) bedraagt € 4.914 per m².
- Westzaan Noord+8,6%
- Westzaan Zuid+8,5%
- Westzanerpolder+8,4%
- J.J. Allanbuurt+8,0%
- Middel+8,0%
Is Westzaan duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 619.225 (€ 5.083 per m²) is Westzaan (gemeente Zaanstad) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.606 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Westzaan?
In Westzaan (gemeente Zaanstad) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 571.036 (€ 4.532 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Westzaan (gemeente Zaanstad) is 78% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Westzaan?
In staan er 14 woningen te koop in Westzaan. Het woningtekort in Westzaan bedraagt 39 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Westzaan
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westzaan?
De huizenprijzen in Westzaan stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westzaan in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Westzaan
Veelgestelde vragen over Westzaan
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westzaan (gemeente Zaanstad).