Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Middel binnen plaats WestzaanLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Middel (in groen) toont binnen plaats Westzaan (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Middel (Zaanstad)

Buurt in Westzaan · 39 woningen

1938Bouwjaar
+2,8%Jaartrend
1Te koop
+25,4%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Middel
Gemiddelde huizenprijs in Middel
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 777.694
+2,8%
[ € 460.618 – € 991.955 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 720.171[ € 441.127 – € 956.495 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 748.376[ € 460.618 – € 991.955 ]

Recent berekende huizenprijzen in Middel

Straatbeeld van Middel 167, 1551SV Westzaan
Middel 167
1934 · 93 m²
€ 378.004
Straatbeeld van Middel 109, 1551ST Westzaan
Middel 109
2021 · 131 m²
€ 1.030.954
Straatbeeld van Middel 170, 1551ST Westzaan
Middel 170
2001 · 182 m²
€ 1.118.789

Huizenprijzen Middel : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Middel bedraagt in juni 2026 € 777.694. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Middel stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.375Sinds mei +0,3%
+€ 21.37312 maanden +2,8%
€ -10.70012 mnd vs. NL -1,4%
Middel
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Middel?

Overbieden in Middel is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Middel bedraagt € 4.227 per m².

Is Middel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 777.694 (€ 4.669 per m²) is Middel in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 172.821 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Middel
BetaalbaarDuur
€ 777.694[ € 480.970 – € 1.028.730 ]
Huizenprijs vs Nederland
47% hoger[ € 777.694 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Middel?

In Middel staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 720.171 (€ 3.914 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Middel is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Middel
Nederland
Verdeling woningtype
Middel
Nederland

Veelgestelde vragen over Middel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middel.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Middel, Zaanstad?
De gemiddelde huizenprijs in Middel ligt in juni 2026 op € 777.694. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.227 per m². Daarmee is Middel duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Middel zijn het afgelopen jaar met +2,8% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Middel, Zaanstad?
De woningmarkt in Middel is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 777.694, een stijging van +2,8% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Middel?
In Middel wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 720.171 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 777.694. Overbieden is de norm in Middel, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is Middel duur om te wonen?
Middel is een van de duurdere buurten in Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 777.694. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 172.821 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Middel veilig?
Middel heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zaanstad (gemiddeld: 46). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Middel als woonbuurt.