Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middel 170, 1551ST Westzaan

Woningwaarde Middel 170

1551ST Westzaan

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.195Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.419
+3,1%
[ € 992.129 – € 1.262.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.086.983[ € 1.032.634 – € 1.141.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.169.359[ € 1.109.049 – € 1.225.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Middel 170 in Westzaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.419 (€ 6.195 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds juli +0,3%
+€ 33.50712 maanden +3,1%
€ -5.13012 mnd vs. NL -0,5%
Middel 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.419 voor Middel 170 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middel 170 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.169.359. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.419.

Verwachte verkoopprijs Middel 170
€ 1.169.359[ € 1.109.049 – € 1.225.791 ]
Verkoper houdt over€ 1.155.246−€ 14.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.896+€ 25.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.169.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.155.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middel 170 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.086.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.972 per m².

Verwachte vraagprijs Middel 170
Onder gem. in WestzaanBoven gem.
€ 1.086.983[ € 1.032.634 – € 1.141.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.972[ € 5.674 – € 6.271 ]
Gem. vraagprijs in Westzaan
€ 512.682[ € 320.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middel 170 adviseren wij in een bod van € 1.169.359, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.086.983 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.419+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.169.359+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.827+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middel 170 zal in bij een vraagprijs van € 1.086.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middel 170 in Westzaan bedragen € 5.683 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.513
OZB€ 70
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.984.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middel 170

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.419
Verwachte verkoopprijs€ 1.169.359
Verwachte vraagprijs€ 1.086.983
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtMiddel→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middel besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (7%)
C (29%)
D (14%)
G (7%)

Wonen in Middel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middel 109, 1551ST Westzaan
Middel 109
2021 · 131 m²
€ 1.038.906
Straatbeeld van Veldweg 213, 1551PN Westzaan
Veldweg 213
2000 · 140 m²
€ 761.724
Straatbeeld van Zuideinde 143, 1551ED Westzaan
Zuideinde 143
1996 · 180 m²
€ 851.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middel 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.419 duidelijk in het hogere segment van Middel. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middel 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middel 170 in Westzaan.

Wat is Middel 170 in Westzaan waard?
Middel 170 in Westzaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.419 (bandbreedte € 992.129 – € 1.262.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middel 170 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Middel 170 in Westzaan is in augustus 2026 € 1.086.983 (bandbreedte € 1.032.634 – € 1.141.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Middel 170 in Westzaan?
Voor Middel 170 adviseren wij een bod van € 1.169.359 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middel 170 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Middel 170 in Westzaan bedragen € 5.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.513 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middel 170 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middel 170 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 33.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middel 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middel is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Middel 170 ligt rond € 1.127.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middel 170?
Huishoudens in de buurt van Middel 170 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.