De gemiddelde huizenprijs in Westzaan Zuid bedraagt in augustus 2026 € 600.352. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Westzaan Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.833Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 17.84312 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.73112 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Westzaan Zuid

Nederland

Duurste straten in Westzaan Zuid

De duurste straat in Westzaan Zuid is Klaas Risstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 869.149. De meest betaalbare straat is Leeuwerikstraat (€ 445.450).

Duurste straten in Westzaan Zuid

StraatGem. huizenprijs

Klaas Risstraat€ 869.149
Jaap de Boerstraat€ 782.449
Cornelis G. Dekkerstraat€ 705.829
Simon Jongewaardstraat€ 668.580
Zuideinde€ 656.313

Meest betaalbare straten in Westzaan Zuid

StraatGem. huizenprijs

't Hoenstraat€ 387.373
Kievitstraat€ 399.919
Lepelaarstraat€ 412.696
Gruttostraat€ 420.670
Leeuwerikstraat€ 445.450

Hoeveel wordt er overboden in Westzaan Zuid?

Overbieden in Westzaan Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westzaan Zuid bedraagt € 4.842 per m².

Is Westzaan Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 600.352 (€ 5.012 per m²) is Westzaan Zuid in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.412 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Westzaan Zuid

BetaalbaarDuur

€ 600.352[ € 434.155 – € 679.802 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% hoger[ € 600.352 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Westzaan Zuid?

In Westzaan Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 553.418 (€ 4.463 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Westzaan Zuid is 84% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Westzaan Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Westzaan Zuid

Nederland

Woningen te koop in Westzaan Zuid

Veelgestelde vragen over Westzaan Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westzaan Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Westzaan Zuid, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Westzaan Zuid ligt in augustus 2026 op € 600.352. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.842 per m². Daarmee is Westzaan Zuid duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Westzaan Zuid zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Westzaan Zuid, Zaanstad?

De woningmarkt in Westzaan Zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 600.352, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Westzaan Zuid?

In Westzaan Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 553.418 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 600.352. Overbieden is de norm in Westzaan Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Westzaan Zuid duur om te wonen?

Westzaan Zuid is duurder dan gemiddeld in Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 600.352. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.412 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Westzaan Zuid?

De duurste straat in Westzaan Zuid is Klaas Risstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 869.149. Andere dure straten zijn Jaap de Boerstraat (€ 782.449) en Cornelis G. Dekkerstraat (€ 705.829). De meest betaalbare straat is Leeuwerikstraat (€ 445.450).

Is Westzaan Zuid veilig?

Westzaan Zuid heeft met 17 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zaanstad (gemiddeld: 46). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Westzaan Zuid als woonbuurt.