Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 116, 1551EL Westzaan

Woningwaarde Zuideinde 116

1551EL Westzaan

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.670
+2,8%
[ € 355.230 – € 452.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.606[ € 367.276 – € 405.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.487[ € 399.596 – € 441.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 116 in Westzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.670 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds mei +0,3%
+€ 11.09412 maanden +2,8%
€ -5.55412 mnd vs. NL -1,4%
Zuideinde 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.670 voor Zuideinde 116 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 116 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.487. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.670.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 116
€ 421.487[ € 399.596 – € 441.658 ]
Verkoper houdt over€ 415.601−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.067+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 116 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 116
Onder gem. in WestzaanBoven gem.
€ 386.606[ € 367.276 – € 405.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Westzaan
€ 646.714[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 116 adviseren wij in een bod van € 421.487, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.606 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.670+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.487+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.561+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 116 zal in bij een vraagprijs van € 386.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 116 in Westzaan bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 403.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 116

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.670
Verwachte verkoopprijs€ 421.487
Verwachte vraagprijs€ 386.606
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (12%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 49, 1551PK Westzaan
Veldweg 49
1925 · 80 m²
€ 525.046
Straatbeeld van Weiver 83, 1551SE Westzaan
Weiver 83
1930 · 76 m²
€ 704.274
Straatbeeld van Watermolenstraat 28, 1551BD Westzaan
Watermolenstraat 28
1924 · 95 m²
€ 424.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.670 is Zuideinde 116 een van de meer betaalbare woningen in Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 116 in Westzaan.

Wat is Zuideinde 116 in Westzaan waard?
Zuideinde 116 in Westzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.670 (bandbreedte € 355.230 – € 452.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 116 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 116 in Westzaan is in juni 2026 € 386.606 (bandbreedte € 367.276 – € 405.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 116 in Westzaan?
Voor Zuideinde 116 adviseren wij een bod van € 421.487 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 116 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 116 in Westzaan bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 116 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 116 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 116 ligt rond € 403.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 116?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.