Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 52, 1551EK Westzaan

Woningwaarde Zuideinde 52

1551EK Westzaan

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.076
+3,7%
[ € 590.547 – € 751.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.576[ € 613.297 – € 677.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.584[ € 661.747 – € 731.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 52 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.076 (€ 6.990 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,3%
+€ 24.18212 maanden +3,7%
€ -87912 mnd vs. NL -0,1%
Zuideinde 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.076 voor Zuideinde 52 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 52 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.584. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.076.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 52
€ 697.584[ € 661.747 – € 731.406 ]
Verkoper houdt over€ 688.661−€ 8.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.686+€ 16.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 52 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.725 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 52
Onder gem. in buurt Westzaan ZuidBoven gem.
€ 645.576[ € 613.297 – € 677.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.725[ € 6.389 – € 7.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Zuid
€ 635.278[ € 490.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 52 adviseren wij in een bod van € 697.584, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.576 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.076+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.584+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.463+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 52 zal in bij een vraagprijs van € 645.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 52 in Westzaan bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 671.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.282
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 52

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.076
Verwachte verkoopprijs€ 697.584
Verwachte vraagprijs€ 645.576
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 116, 1551EL Westzaan
Zuideinde 116
1927 · 85 m²
€ 406.783
Straatbeeld van Zuideinde 94, 1551EK Westzaan
Zuideinde 94
1910 · 120 m²
€ 668.567
Straatbeeld van Watermolenstraat 28, 1551BD Westzaan
Watermolenstraat 28
1924 · 95 m²
€ 427.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.076 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 52 in Westzaan.

Wat is Zuideinde 52 in Westzaan waard?
Zuideinde 52 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.076 (bandbreedte € 590.547 – € 751.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 52 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 52 in Westzaan is in oktober 2026 € 645.576 (bandbreedte € 613.297 – € 677.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 52 in Westzaan?
Voor Zuideinde 52 adviseren wij een bod van € 697.584 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 52 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 52 in Westzaan bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.282 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 52 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 52 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 52 ligt rond € 671.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 52?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.