Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldweg 49, 1551PK Westzaan

Woningwaarde Veldweg 49

1551PK Westzaan

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.046
+2,8%
[ € 462.040 – € 588.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.749[ € 477.612 – € 527.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.332[ € 520.119 – € 574.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 49 in Westzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 525.046 (€ 6.563 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds mei +0,3%
+€ 14.42912 maanden +2,8%
€ -7.22412 mnd vs. NL -1,4%
Veldweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.046 voor Veldweg 49 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 49 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.332. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.046.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 49
€ 548.332[ € 520.119 – € 574.868 ]
Verkoper houdt over€ 541.050−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.449+€ 13.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 49 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.284 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 49
Onder gem. in WestzaanBoven gem.
€ 502.749[ € 477.612 – € 527.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.284[ € 5.970 – € 6.599 ]
Gem. vraagprijs in Westzaan
€ 646.714[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 49 adviseren wij in een bod van € 548.332, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.749 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.046+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.332+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.749+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 502.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 49 in Westzaan bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 525.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.046
Verwachte verkoopprijs€ 548.332
Verwachte vraagprijs€ 502.749
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerpolder→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerpolder besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Westzanerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westzanerpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 5,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 177, 1551PM Westzaan
Veldweg 177
1933 · 94 m²
€ 501.700
Straatbeeld van Watermolenstraat 28, 1551BD Westzaan
Watermolenstraat 28
1924 · 95 m²
€ 424.566
Straatbeeld van Zuideinde 116, 1551EL Westzaan
Zuideinde 116
1927 · 85 m²
€ 403.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westzanerpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 49 in Westzaan.

Wat is Veldweg 49 in Westzaan waard?
Veldweg 49 in Westzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.046 (bandbreedte € 462.040 – € 588.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzanerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 49 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 49 in Westzaan is in juni 2026 € 502.749 (bandbreedte € 477.612 – € 527.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 49 in Westzaan?
Voor Veldweg 49 adviseren wij een bod van € 548.332 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 49 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 49 in Westzaan bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 49 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 49 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerpolder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 49 ligt rond € 525.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 49?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzanerpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.