Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldweg 177, 1551PM Westzaan

Woningwaarde Veldweg 177

1551PM Westzaan

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.570
+3,1%
[ € 444.902 – € 566.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.280[ € 460.066 – € 508.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.796[ € 500.552 – € 553.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 177 in Westzaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.570 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds juli +0,3%
+€ 15.02612 maanden +3,1%
€ -2.30012 mnd vs. NL -0,5%
Veldweg 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.570 voor Veldweg 177 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 177 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.796. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.570.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 177
€ 527.796[ € 500.552 – € 553.241 ]
Verkoper houdt over€ 520.740−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.502+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 177 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 177
Onder gem. in WestzaanBoven gem.
€ 484.280[ € 460.066 – € 508.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in Westzaan
€ 512.682[ € 320.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 177 adviseren wij in een bod van € 527.796, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.280 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.570+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.796+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.186+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 177 zal in bij een vraagprijs van € 484.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 177 in Westzaan bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 505.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 177

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.570
Verwachte verkoopprijs€ 527.796
Verwachte vraagprijs€ 484.280
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerpolder→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerpolder besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (19%)
D (12%)
E (12%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Westzanerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westzanerpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 5,2 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 49, 1551PK Westzaan
Veldweg 49
1925 · 80 m²
€ 529.096
Straatbeeld van Middel 167, 1551SV Westzaan
Middel 167
1934 · 93 m²
€ 380.920
Straatbeeld van Middel 169, 1551SV Westzaan
Middel 169
1934 · 112 m²
€ 502.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westzanerpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 177 in Westzaan.

Wat is Veldweg 177 in Westzaan waard?
Veldweg 177 in Westzaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.570 (bandbreedte € 444.902 – € 566.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westzanerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 177 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 177 in Westzaan is in augustus 2026 € 484.280 (bandbreedte € 460.066 – € 508.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 177 in Westzaan?
Voor Veldweg 177 adviseren wij een bod van € 527.796 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 177 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 177 in Westzaan bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 177 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 177 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerpolder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 177 ligt rond € 505.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 177?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 177 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzanerpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.