Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middel 167, 1551SV Westzaan

Woningwaarde Middel 167

1551SV Westzaan

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.004
+2,8%
[ € 332.644 – € 423.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.945[ € 342.898 – € 378.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.869[ € 375.473 – € 414.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Middel 167 in Westzaan heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.004 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds mei +0,3%
+€ 10.38812 maanden +2,8%
€ -5.20112 mnd vs. NL -1,4%
Middel 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.004 voor Middel 167 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middel 167 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.869. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.004.

Verwachte verkoopprijs Middel 167
€ 395.869[ € 375.473 – € 414.996 ]
Verkoper houdt over€ 390.264−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.936+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middel 167 in Westzaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Middel 167
Onder gem. in WestzaanBoven gem.
€ 360.945[ € 342.898 – € 378.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Westzaan
€ 646.714[ € 320.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middel 167 adviseren wij in een bod van € 395.869, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.945 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.004+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.869+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.662+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middel 167 zal in bij een vraagprijs van € 360.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middel 167 in Westzaan bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 378.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middel 167

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.004
Verwachte verkoopprijs€ 395.869
Verwachte vraagprijs€ 360.945
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtMiddel→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middel besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
A (38%)
B (8%)
C (31%)
D (15%)
G (8%)

Wonen in Middel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middel 169, 1551SV Westzaan
Middel 169
1934 · 112 m²
€ 498.937
Straatbeeld van Veldweg 177, 1551PM Westzaan
Veldweg 177
1933 · 94 m²
€ 501.700
Straatbeeld van Parkstraat 7, 1551CA Westzaan
Parkstraat 7
1939 · 92 m²
€ 387.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.004 is Middel 167 een van de meer betaalbare woningen in Middel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middel 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middel 167 in Westzaan.

Wat is Middel 167 in Westzaan waard?
Middel 167 in Westzaan heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.004 (bandbreedte € 332.644 – € 423.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middel 167 in Westzaan?
De verwachte vraagprijs van Middel 167 in Westzaan is in juni 2026 € 360.945 (bandbreedte € 342.898 – € 378.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Middel 167 in Westzaan?
Voor Middel 167 adviseren wij een bod van € 395.869 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middel 167 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Middel 167 in Westzaan bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middel 167 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middel 167 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middel 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middel is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Middel 167 ligt rond € 378.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middel 167?
Huishoudens in de buurt van Middel 167 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.