Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simon Jongewaardstraat 4, 1551ER Westzaan

Woningwaarde Simon Jongewaardstraat 4

1551ER Westzaan

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.364
+3,7%
[ € 574.960 – € 731.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.500[ € 598.025 – € 660.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.191[ € 645.269 – € 713.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.364 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,3%
+€ 23.54412 maanden +3,7%
€ -85612 mnd vs. NL -0,1%
Simon Jongewaardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.364 voor Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.191. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 653.364.

Verwachte verkoopprijs Simon Jongewaardstraat 4
€ 678.191[ € 645.269 – € 713.192 ]
Verkoper houdt over€ 669.481−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.905+€ 15.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.481

Wat is de vraagprijs?

Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan staat in te koop voor € 629.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Vraagprijs Simon Jongewaardstraat 4
Onder gem. in buurt Westzaan ZuidBoven gem.
€ 629.500[ € 598.025 – € 660.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westzaan Zuid
€ 635.278[ € 490.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Jongewaardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 678.191, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 629.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.364+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.191+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.101+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Jongewaardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 629.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 653.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Jongewaardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.364
Verwachte verkoopprijs€ 678.191
Vraagprijs€ 629.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzaan Zuid→
PlaatsWestzaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzaan Zuid besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (13%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Westzaan Zuid

Westzaan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middel 109, 1551ST Westzaan
Middel 109
2021 · 131 m²
€ 1.038.906
Straatbeeld van Nauernasche Vaartdijk 53, 1551BA Westzaan
Nauernasche Vaartdijk 53
2018 · 179 m²
€ 788.397
Straatbeeld van Veldweg 187, 1551PN Westzaan
Veldweg 187
2010 · 185 m²
€ 962.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Jongewaardstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.364 duidelijk in het hogere segment van Westzaan Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simon Jongewaardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan.

Wat is Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan waard?
Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.364 (bandbreedte € 574.960 – € 731.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzaan Zuid.
Wat is de vraagprijs van Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan?
Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan staat in oktober 2026 te koop voor € 629.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan?
Voor Simon Jongewaardstraat 4 adviseren wij een bod van € 678.191 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Jongewaardstraat 4 in Westzaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.544) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Jongewaardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzaan Zuid is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Simon Jongewaardstraat 4 ligt rond € 653.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Jongewaardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Simon Jongewaardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westzaan Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.