Huizenprijzen Koog aan de Zaan
Plaats in gemeente Zaanstad · 5.462 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Koog aan de Zaan
Huizenprijzen Koog aan de Zaan : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Koog aan de Zaan (gemeente Zaanstad) bedraagt in augustus 2026 € 476.505. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koog aan de Zaan (gemeente Zaanstad) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per wijk in Koog aan de Zaan
Westerkoog is met € 502.050 de duurste wijk in Koog aan de Zaan, gevolgd door Oud Koog a/d Zaan (€ 447.117). De gemiddelde vierkante meterprijs in Koog aan de Zaan bedraagt € 4.713 per m².
| Oud Koog a/d Zaan | € 447.117 | € 5.155 per m² | -6% |
| Westerkoog | € 502.050 | € 4.329 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Koog aan de Zaan?
Overbieden in Koog aan de Zaan (gemeente Zaanstad) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs. Oud Koog a/d Zaan kent met +9,1% het hoogste overbod, in Westerkoog ligt dit op +9,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koog aan de Zaan (gemeente Zaanstad) bedraagt € 4.582 per m².
- Oud Koog a/d Zaan+9,1%
- Westerkoog+9,0%
Is Koog aan de Zaan duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 476.505 (€ 4.713 per m²) is Koog aan de Zaan (gemeente Zaanstad) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.890 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan (gemeente Zaanstad) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 436.983 (€ 4.202 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koog aan de Zaan (gemeente Zaanstad) is 58% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Koog aan de Zaan?
In staan er 33 woningen te koop in Koog aan de Zaan. Het woningtekort in Koog aan de Zaan bedraagt 100 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Koog aan de Zaan
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koog aan de Zaan?
De huizenprijzen in Koog aan de Zaan stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koog aan de Zaan in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Koog aan de Zaan
Veelgestelde vragen over Koog aan de Zaan
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koog aan de Zaan (gemeente Zaanstad).