Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 150

1541BE Koog aan de Zaan

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.949
+3,1%
[ € 481.315 – € 612.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.000[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.949 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds juli +0,3%
+€ 16.25512 maanden +3,1%
€ -2.48912 mnd vs. NL -0,5%
Parallelweg 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.949 voor Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.000. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 546.949.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 150
€ 570.000[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 562.480−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.550+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.480

Wat is de vraagprijs?

Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Vraagprijs Parallelweg 150
Onder gem. in buurt Oud KoogBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Koog
€ 446.500[ € 295.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 150 adviseren wij in een bod van € 570.000, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.949+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.000+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.500+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 150 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 546.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 150

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.949
Verwachte verkoopprijs€ 570.000
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Koog→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Koog besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oud Koog

Oud Koog biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschjesstraat 59E, 1541KE Koog aan de Zaan
Boschjesstraat 59E
1928 · 30 m²
€ 354.319
Straatbeeld van Breedweer 23, 1541AA Koog aan de Zaan
Breedweer 23
2019 · 149 m²
€ 764.938
Straatbeeld van Kruisstraat 67, 1541GR Koog aan de Zaan
Kruisstraat 67
1952 · 45 m²
€ 201.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 150 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.949 duidelijk in het hogere segment van Oud Koog. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan.

Wat is Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan waard?
Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.949 (bandbreedte € 481.315 – € 612.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Koog.
Wat is de vraagprijs van Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan?
Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan?
Voor Parallelweg 150 adviseren wij een bod van € 570.000 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 150 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Koog is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 150 ligt rond € 546.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 150?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 150 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Koog heeft 9% van de woningen zonnepanelen.