Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papiermolen 10, 1541RT Koog aan de Zaan

Woningwaarde Papiermolen 10

1541RT Koog aan de Zaan

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.859
+3,7%
[ € 432.836 – € 550.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.214[ € 447.653 – € 494.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.409[ € 487.046 – € 538.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.859 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,3%
+€ 17.72412 maanden +3,7%
€ -64512 mnd vs. NL -0,1%
Papiermolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.859 voor Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.409. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.859.

Verwachte verkoopprijs Papiermolen 10
€ 513.409[ € 487.046 – € 538.315 ]
Verkoper houdt over€ 506.512−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.827+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Papiermolen 10
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 471.214[ € 447.653 – € 494.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 481.214[ € 298.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermolen 10 adviseren wij in een bod van € 513.409, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.214 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.859+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.409+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.079+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 471.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 491.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.859
Verwachte verkoopprijs€ 513.409
Verwachte vraagprijs€ 471.214
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderland 1, 1541NW Koog aan de Zaan
Zuiderland 1
1978 · 125 m²
€ 571.203
Straatbeeld van Legerland 20, 1541NE Koog aan de Zaan
Legerland 20
1978 · 118 m²
€ 546.834
Straatbeeld van Veeringveld 43, 1541SG Koog aan de Zaan
Veeringveld 43
1976 · 129 m²
€ 514.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.859 zit Papiermolen 10 in het middensegment van Westerkoog Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Papiermolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan.

Wat is Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan waard?
Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.859 (bandbreedte € 432.836 – € 550.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan?
De verwachte vraagprijs van Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan is in oktober 2026 € 471.214 (bandbreedte € 447.653 – € 494.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan?
Voor Papiermolen 10 adviseren wij een bod van € 513.409 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermolen 10 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Papiermolen 10 ligt rond € 491.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermolen 10?
Huishoudens in de buurt van Papiermolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).