Huiswaardemeter
Straatbeeld van Legerland 20, 1541NE Koog aan de Zaan

Woningwaarde Legerland 20

1541NE Koog aan de Zaan

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.834
+3,7%
[ € 481.214 – € 612.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.881[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Legerland 20 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.834 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,3%
+€ 19.70512 maanden +3,7%
€ -71712 mnd vs. NL -0,1%
Legerland 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.834 voor Legerland 20 in Koog aan de Zaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legerland 20 in Koog aan de Zaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.881. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 546.834.

Verwachte verkoopprijs Legerland 20
€ 569.881[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 562.362−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.429+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.362

Wat is de vraagprijs?

Legerland 20 in Koog aan de Zaan staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Vraagprijs Legerland 20
Onder gem. in buurt Westerkoog OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkoog Oost
€ 511.750[ € 380.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legerland 20 adviseren wij in een bod van € 569.881, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.834+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.881+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.375+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legerland 20 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legerland 20 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 546.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legerland 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.834
Verwachte verkoopprijs€ 569.881
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterkoog Oost→
PlaatsKoog aan de Zaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkoog Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Westerkoog Oost

Westerkoog Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oliemolen 1, 1541RV Koog aan de Zaan
Oliemolen 1
1978 · 115 m²
€ 520.278
Straatbeeld van Papiermolen 10, 1541RT Koog aan de Zaan
Papiermolen 10
1978 · 123 m²
€ 491.859
Straatbeeld van Zuiderland 1, 1541NW Koog aan de Zaan
Zuiderland 1
1978 · 125 m²
€ 571.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.834 ligt Legerland 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkoog Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Legerland 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legerland 20 in Koog aan de Zaan.

Wat is Legerland 20 in Koog aan de Zaan waard?
Legerland 20 in Koog aan de Zaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.834 (bandbreedte € 481.214 – € 612.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkoog Oost.
Wat is de vraagprijs van Legerland 20 in Koog aan de Zaan?
Legerland 20 in Koog aan de Zaan staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Legerland 20 in Koog aan de Zaan?
Voor Legerland 20 adviseren wij een bod van € 569.881 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legerland 20 in Koog aan de Zaan?
De geschatte bruto maandlasten van Legerland 20 in Koog aan de Zaan bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legerland 20 in Koog aan de Zaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legerland 20 in Koog aan de Zaan is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.705) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legerland 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkoog Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Legerland 20 ligt rond € 546.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legerland 20?
Huishoudens in de buurt van Legerland 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).