Huizenprijzen Rooswijk (Zaanstad)
Wijk in Zaandijk · 2.441 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rooswijk
Huizenprijzen Rooswijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rooswijk bedraagt in oktober 2026 € 498.192. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rooswijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Rooswijk
Rooswijk Noord is met € 545.946 de duurste buurt in Rooswijk, gevolgd door Rooswijk (€ 440.431). De gemiddelde vierkante meterprijs in Rooswijk bedraagt € 4.837 per m².
| Rooswijk | € 440.431 | € 4.588 per m² | -12% |
| Rooswijk Noord | € 545.946 | € 4.963 per m² | +10% |
Duurste straten in Rooswijk
De duurste straat in Rooswijk is Johannes Verhulststraat met een gemiddelde huizenprijs van € 855.345. De meest betaalbare straat is Cole Porterstraat (€ 387.120).
- Johannes Verhulststraat€ 855.345
- Duke Ellingtonstraat€ 783.665
- Dr. J.J. van der Horststraat€ 767.930
- Elvis Presleystraat€ 745.309
- Nina Simonehof€ 711.009
- Butterkamp€ 290.423
- Veenboerstraat€ 332.917
- Dizzy Gillespiestraat€ 346.118
- Paukenhof€ 355.380
- Cole Porterstraat€ 387.120
Hoeveel wordt er overboden in Rooswijk?
Overbieden in Rooswijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Rooswijk kent met +9,2% het hoogste overbod, in Rooswijk Noord ligt dit op +8,7%.
- Rooswijk+9,2%
- Rooswijk Noord+8,7%
Is Rooswijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 498.192 (€ 4.637 per m²) is Rooswijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.709 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rooswijk?
In Rooswijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 457.482 (€ 4.442 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Rooswijk is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Woningen te koop in Rooswijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rooswijk?
De huizenprijzen in Rooswijk stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rooswijk in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Rooswijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rooswijk.