De gemiddelde huizenprijs in Rooswijk bedraagt in augustus 2026 € 439.750. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rooswijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.343Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 13.07012 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.00012 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Rooswijk

Nederland

Duurste straten in Rooswijk

De duurste straat in Rooswijk is Dr. J.J. van der Horststraat met een gemiddelde huizenprijs van € 723.119. De meest betaalbare straat is Triangelhof (€ 391.064).

Duurste straten in Rooswijk

StraatGem. huizenprijs

Dr. J.J. van der Horststraat€ 723.119
Grote Bleeker€ 537.784
Barre Ven€ 533.421
Simon Gammerkade€ 512.967
Fortuinweg€ 502.086

Meest betaalbare straten in Rooswijk

StraatGem. huizenprijs

Butterkamp€ 338.727
Paukenhof€ 350.201
Veenboerstraat€ 362.629
Aris van der Leystraat€ 374.007
Triangelhof€ 391.064

Hoeveel wordt er overboden in Rooswijk?

Overbieden in Rooswijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rooswijk bedraagt € 4.581 per m².

Is Rooswijk duur om te wonen?

Rooswijk is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 439.750 (€ 4.430 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.722 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rooswijk

BetaalbaarDuur

€ 439.750[ € 365.198 – € 486.991 ]

Huizenprijs vs Nederland

17% lager[ € 439.750 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rooswijk?

In Rooswijk staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 402.708 (€ 4.195 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Rooswijk is 38% koopwoning en 62% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Rooswijk

Nederland

Verdeling woningtype

Rooswijk

Nederland

Veelgestelde vragen over Rooswijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rooswijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Rooswijk, Zaanstad?

De gemiddelde huizenprijs in Rooswijk ligt in augustus 2026 op € 439.750. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.581 per m². Daarmee is Rooswijk betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Rooswijk zijn het afgelopen jaar met +3,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Rooswijk, Zaanstad?

De woningmarkt in Rooswijk is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 439.750, een stijging van +3,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Rooswijk?

In Rooswijk wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 402.708 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 439.750. Overbieden is de norm in Rooswijk, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Rooswijk duur om te wonen?

Rooswijk is een van de betaalbaarste buurten in Zaanstad, met een gemiddelde huizenprijs van € 439.750. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.722 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Rooswijk?

De duurste straat in Rooswijk is Dr. J.J. van der Horststraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 723.119. Andere dure straten zijn Grote Bleeker (€ 537.784) en Barre Ven (€ 533.421). De meest betaalbare straat is Triangelhof (€ 391.064).

Is Rooswijk veilig?

Het aantal misdrijven in Rooswijk ligt met 83 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Zaanstad (46). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Zaanstad.