De gemiddelde huizenprijs in Zaandijk (gemeente Zaanstad) bedraagt in oktober 2026 € 472.744. Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zaandijk (gemeente Zaanstad) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.444Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.03512 maanden +3,7%+3,7%

€ -61912 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Zaandijk

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Zaandijk

Rooswijk is met € 498.192 de duurste wijk in Zaandijk, gevolgd door Oud Zaandijk (€ 435.102). De gemiddelde vierkante meterprijs in Zaandijk bedraagt € 4.650 per m².


Oud Zaandijk	€ 435.102	€ 4.669 per m²	-8%
Rooswijk	€ 498.192	€ 4.637 per m²	+5%

Hoeveel wordt er overboden in Zaandijk?

Overbieden in Zaandijk (gemeente Zaanstad) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Oud Zaandijk kent met +9,0% het hoogste overbod, in Rooswijk ligt dit op +8,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zaandijk (gemeente Zaanstad) bedraagt € 4.727 per m².

Overbod per wijk in Zaandijk

WijkOverbod

Oud Zaandijk+9,0%
Rooswijk+8,9%

Is Zaandijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 472.744 (€ 4.650 per m²) is Zaandijk (gemeente Zaanstad) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.054 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Zaandijk

BetaalbaarDuur

€ 472.744[ € 370.093 – € 519.358 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% lager[ € 472.744 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 62.916 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Zaandijk?

In Zaandijk (gemeente Zaanstad) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.949 (€ 4.339 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zaandijk (gemeente Zaanstad) is 51% koopwoning en 46% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Zaandijk

Nederland

Verdeling woningtype

Zaandijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Zaandijk?

In oktober 2026 staan er 12 woningen te koop in Zaandijk. Het woningtekort in Zaandijk bedraagt 76 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Zaandijk

12 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen4.165Woningtekort: 76 woningen

Huishoudens4.24176 meer dan woningen

Woningen te koop in Zaandijk

Talmastraat 10

1928 · 92 m²

€ 360.000

Claude Debussystraat 56

1993 · 117 m²

€ 479.000

Maurice Ravèlstraat 50

Claude Debussystraat 56

1993 · 117 m²

€ 479.000

Maurice Ravèlstraat 50

1992 · 114 m²

€ 485.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zaandijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Zaandijk stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zaandijk in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Zaandijk

1544€ 472.744

Veelgestelde vragen over Zaandijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zaandijk (gemeente Zaanstad).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Zaandijk?

De gemiddelde huizenprijs in Zaandijk (gemeente Zaanstad) ligt in oktober 2026 op € 472.744. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.727 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Zaandijk?

De woningmarkt in Zaandijk (gemeente Zaanstad) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 472.744, een stijging van +3,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Zaandijk?

In Zaandijk (gemeente Zaanstad) wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 433.949 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 472.744. Overbieden is de norm in Zaandijk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Zaandijk?

De huizenprijzen in Zaandijk (gemeente Zaanstad) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 472.744.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt 8.700 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Noord-Holland. Zaandijk heeft 4.165 woningen. Zaandijk valt onder gemeente Zaanstad.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Zaandijk?

Zaandijk valt onder gemeente Zaanstad. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Zaanstad: circa € 1.059 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 367/jaar), rioolheffing (€ 329/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 363/jaar). Dit komt neer op circa € 88 per maand.

Is Zaandijk duur om te wonen?

De huizenprijzen in Zaandijk (gemeente Zaanstad) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 472.744. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.054 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.