Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 2

1544RN Zaandijk

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.791
+3,7%
[ € 307.816 – € 391.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.949[ € 317.252 – € 350.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.384[ € 347.391 – € 383.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.791 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,3%
+€ 12.60512 maanden +3,7%
€ -45812 mnd vs. NL -0,1%
Goeman Borgesiusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.791 voor Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.384. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.791.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 2
€ 366.384[ € 347.391 – € 383.957 ]
Verkoper houdt over€ 361.104−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.862+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 2
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 333.949[ € 317.252 – € 350.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 366.384, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.949 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.791+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.384+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.703+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 333.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.791
Verwachte verkoopprijs€ 366.384
Verwachte vraagprijs€ 333.949
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 10, 1544RR Zaandijk
Talmastraat 10
1928 · 92 m²
€ 376.321
Straatbeeld van Tuinkade 1, 1544PC Zaandijk
Tuinkade 1
1935 · 108 m²
€ 597.813
Straatbeeld van Lagedijk 55, 1544BC Zaandijk
Lagedijk 55
1929 · 84 m²
€ 447.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiusstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zaandijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk waard?
Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.791 (bandbreedte € 307.816 – € 391.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk is in oktober 2026 € 333.949 (bandbreedte € 317.252 – € 350.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk?
Voor Goeman Borgesiusstraat 2 adviseren wij een bod van € 366.384 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 2 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 2 ligt rond € 349.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.