Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinkade 1, 1544PC Zaandijk

Woningwaarde Tuinkade 1

1544PC Zaandijk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.813
+3,7%
[ € 526.075 – € 669.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.282[ € 594.866 – € 657.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinkade 1 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.813 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,3%
+€ 21.54212 maanden +3,7%
€ -78312 mnd vs. NL -0,1%
Tuinkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.813 voor Tuinkade 1 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinkade 1 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.282. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 597.813.

Verwachte verkoopprijs Tuinkade 1
€ 623.282[ € 594.866 – € 657.484 ]
Verkoper houdt over€ 615.176−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.898+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.176

Wat is de vraagprijs?

Tuinkade 1 in Zaandijk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Vraagprijs Tuinkade 1
Onder gem. in buurt Oud ZaandijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zaandijk
€ 583.818[ € 225.000 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinkade 1 adviseren wij in een bod van € 623.282, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.813+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.282+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.446+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinkade 1 in Zaandijk bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 597.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.813
Verwachte verkoopprijs€ 623.282
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 2, 1544RN Zaandijk
Goeman Borgesiusstraat 2
1930 · 99 m²
€ 349.791
Straatbeeld van Talmastraat 10, 1544RR Zaandijk
Talmastraat 10
1928 · 92 m²
€ 376.321
Straatbeeld van Lagedijk 55, 1544BC Zaandijk
Lagedijk 55
1929 · 84 m²
€ 447.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinkade 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.813 duidelijk in het hogere segment van Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinkade 1 in Zaandijk.

Wat is Tuinkade 1 in Zaandijk waard?
Tuinkade 1 in Zaandijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.813 (bandbreedte € 526.075 – € 669.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de vraagprijs van Tuinkade 1 in Zaandijk?
Tuinkade 1 in Zaandijk staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinkade 1 in Zaandijk?
Voor Tuinkade 1 adviseren wij een bod van € 623.282 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinkade 1 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinkade 1 in Zaandijk bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinkade 1 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinkade 1 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.542) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinkade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Tuinkade 1 ligt rond € 597.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinkade 1?
Huishoudens in de buurt van Tuinkade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.