Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lagedijk 55, 1544BC Zaandijk

Woningwaarde Lagedijk 55

1544BC Zaandijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.636
+3,1%
[ € 393.920 – € 501.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.730[ € 444.339 – € 491.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagedijk 55 in Zaandijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.636 (€ 5.329 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds juli +0,3%
+€ 13.30412 maanden +3,1%
€ -2.03712 mnd vs. NL -0,5%
Lagedijk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.636 voor Lagedijk 55 in Zaandijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagedijk 55 in Zaandijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.730. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.636.

Verwachte verkoopprijs Lagedijk 55
€ 467.730[ € 444.339 – € 491.112 ]
Verkoper houdt over€ 461.335−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.235+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.335

Wat is de vraagprijs?

Lagedijk 55 in Zaandijk staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.113 per m².

Vraagprijs Lagedijk 55
Onder gem. in ZaanstadBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.113[ € 4.857 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in Zaanstad
€ 493.056[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagedijk 55 adviseren wij in een bod van € 467.730, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.636+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.730+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.117+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagedijk 55 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagedijk 55 in Zaandijk bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 447.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagedijk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.636
Verwachte verkoopprijs€ 467.730
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud Zaandijk→
PlaatsZaandijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zaandijk besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zaandijk

Oud Zaandijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guisweg 24A, 1544AJ Zaandijk
Guisweg 24A
1903 · 43 m²
€ 241.156
Straatbeeld van Kastanjelaan 18, 1544PH Zaandijk
Kastanjelaan 18
1950 · 80 m²
€ 318.268
Straatbeeld van Lagedijk 222, 1544BM Zaandijk
Lagedijk 222
1906 · 193 m²
€ 817.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.636 ligt Lagedijk 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zaandijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lagedijk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagedijk 55 in Zaandijk.

Wat is Lagedijk 55 in Zaandijk waard?
Lagedijk 55 in Zaandijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.636 (bandbreedte € 393.920 – € 501.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zaandijk.
Wat is de vraagprijs van Lagedijk 55 in Zaandijk?
Lagedijk 55 in Zaandijk staat in augustus 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagedijk 55 in Zaandijk?
Voor Lagedijk 55 adviseren wij een bod van € 467.730 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagedijk 55 in Zaandijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lagedijk 55 in Zaandijk bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagedijk 55 in Zaandijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagedijk 55 in Zaandijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagedijk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zaandijk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Lagedijk 55 ligt rond € 447.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagedijk 55?
Huishoudens in de buurt van Lagedijk 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zaandijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.