Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam

Woningwaarde Tilly Luspad 17

1507SV Zaandam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.072
+2,8%
[ € 431.263 – € 548.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.142[ € 445.685 – € 492.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.935[ € 485.351 – € 536.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilly Luspad 17 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.072 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds mei +0,3%
+€ 13.46812 maanden +2,8%
€ -6.74312 mnd vs. NL -1,4%
Tilly Luspad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.072 voor Tilly Luspad 17 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilly Luspad 17 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.935. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.072.

Verwachte verkoopprijs Tilly Luspad 17
€ 511.935[ € 485.351 – € 536.440 ]
Verkoper houdt over€ 505.054−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.324+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilly Luspad 17 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Tilly Luspad 17
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 469.142[ € 445.685 – € 492.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 571.846[ € 399.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilly Luspad 17 adviseren wij in een bod van € 511.935, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.142 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.072+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.935+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.532+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilly Luspad 17 zal in bij een vraagprijs van € 469.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilly Luspad 17 in Zaandam bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 490.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilly Luspad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.072
Verwachte verkoopprijs€ 511.935
Verwachte vraagprijs€ 469.142
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (39%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam
Fanfarehof 18
1990 · 141 m²
€ 667.500
Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 672.173
Straatbeeld van Opera 61, 1507VH Zaandam
Opera 61
1991 · 163 m²
€ 545.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.072 zit Tilly Luspad 17 in het middensegment van Westerwatering Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tilly Luspad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilly Luspad 17 in Zaandam.

Wat is Tilly Luspad 17 in Zaandam waard?
Tilly Luspad 17 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.072 (bandbreedte € 431.263 – € 548.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilly Luspad 17 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Tilly Luspad 17 in Zaandam is in juni 2026 € 469.142 (bandbreedte € 445.685 – € 492.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilly Luspad 17 in Zaandam?
Voor Tilly Luspad 17 adviseren wij een bod van € 511.935 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilly Luspad 17 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Tilly Luspad 17 in Zaandam bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilly Luspad 17 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilly Luspad 17 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilly Luspad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Tilly Luspad 17 ligt rond € 490.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilly Luspad 17?
Huishoudens in de buurt van Tilly Luspad 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).