Huizenprijzen gemeente Haarlemmermeer
Gemeente in provincie Noord-Holland · 68.125 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Haarlemmermeer
Huizenprijzen Haarlemmermeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Haarlemmermeer bedraagt in augustus 2026 € 651.482. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Haarlemmermeer beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per plaats in Haarlemmermeer
De huizenprijzen in Haarlemmermeer verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.197 per m². De duurste plaatsen zijn Hoofddorp en Badhoevedorp met vierkante meterprijzen tot € 6.805 per m², terwijl plaatsen als Leimuiderbrug en Rozenburg goedkopere opties bieden.
| Aalsmeerderbrug | € 580.232 | € 4.376 per m² | -11% |
| Abbenes | € 586.442 | € 4.431 per m² | -10% |
| Badhoevedorp | € 741.073 | € 6.697 per m² | +14% |
| Beinsdorp | € 630.501 | € 5.098 per m² | -3% |
| Boesingheliede | € 487.521 | € 4.106 per m² | -25% |
| Buitenkaag | € 603.188 | € 4.504 per m² | -7% |
| Burgerveen | € 614.307 | € 4.142 per m² | -6% |
| Cruquius | € 799.413 | € 6.107 per m² | +23% |
| Haarlemmerliede | € 899.389 | € 5.980 per m² | +38% |
| Halfweg | € 643.092 | € 5.407 per m² | -1% |
| Hoofddorp | € 641.377 | € 6.805 per m² | -2% |
| Leimuiderbrug | € 723.948 | € 3.588 per m² | +11% |
| Lijnden | € 717.523 | € 4.617 per m² | +10% |
| Lisserbroek | € 619.282 | € 4.828 per m² | -5% |
| Nieuw-Vennep | € 623.958 | € 5.387 per m² | -4% |
| Oude Meer | € 560.718 | € 3.662 per m² | -14% |
| Rijsenhout | € 583.890 | € 4.486 per m² | -10% |
| Rozenburg | € 487.749 | € 3.107 per m² | -25% |
| Spaarndam | € 754.474 | € 5.722 per m² | +16% |
| Vijfhuizen | € 744.797 | € 5.397 per m² | +14% |
| Weteringbrug | € 556.365 | € 4.082 per m² | -15% |
| Zwaanshoek | € 847.799 | € 5.005 per m² | +30% |
| Zwanenburg | € 570.667 | € 5.536 per m² | -12% |
Hoeveel wordt er overboden in Haarlemmermeer?
Overbieden in Haarlemmermeer is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,4% boven de vraagprijs. Abbenes / Buitenkaag kent met +8,6% het hoogste overbod, in Lijnden / Boesingheliede ligt dit op +8,2%.
- Abbenes / Buitenkaag+8,6%
Is Haarlemmermeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 651.482 (€ 6.197 per m²) is Haarlemmermeer in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 144.774 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Haarlemmermeer?
In Haarlemmermeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 600.972 (€ 5.137 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Haarlemmermeer is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Haarlemmermeer?
In staan er 246 woningen te koop in Haarlemmermeer. Het woningtekort in Haarlemmermeer bedraagt 1.437 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Haarlemmermeer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Haarlemmermeer?
De huizenprijzen in Haarlemmermeer stegen tussen 2020 en 2022 met +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Haarlemmermeer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Haarlemmermeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Haarlemmermeer.