Huizenprijzen Abbenes / Buitenkaag (Haarlemmermeer)
Wijk in Haarlemmermeer · 707 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Abbenes / Buitenkaag
Huizenprijzen Abbenes / Buitenkaag : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Abbenes / Buitenkaag bedraagt in augustus 2026 € 591.723. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. Abbenes / Buitenkaag groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Abbenes / Buitenkaag
De huizenprijzen in Abbenes / Buitenkaag verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.227 per m². De duurste buurten zijn Abbenes en Buitenkaag met vierkante meterprijzen tot € 4.625 per m², terwijl buurten als Abbenes Dijk en Abbenes Omgeving goedkopere opties bieden.
| Abbenes | € 559.682 | € 4.625 per m² | -5% |
| Abbenes Dijk | € 627.916 | € 3.469 per m² | +6% |
| Abbenes Omgeving | € 741.009 | € 2.906 per m² | +25% |
| Buitenkaag | € 603.188 | € 4.435 per m² | +2% |
Duurste straten in Abbenes / Buitenkaag
De duurste straat in Abbenes / Buitenkaag is Kaagweg met een gemiddelde huizenprijs van € 754.910. De meest betaalbare straat is Langerak (€ 483.144).
- Kaagweg€ 754.910
- Hoofdweg€ 679.681
- Zilvervloot€ 658.226
- Kalverlaantje€ 648.198
- Huigsloterdijk€ 629.812
- Eimerstraat€ 431.504
- Maria Margaretalaan€ 463.965
- Van Voorstlaan€ 473.397
- Greveling€ 483.010
- Langerak€ 483.144
Hoeveel wordt er overboden in Abbenes / Buitenkaag?
Overbieden in Abbenes / Buitenkaag is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Abbenes kent met +8,7% het hoogste overbod, in Abbenes Omgeving ligt dit op +8,2%.
- Abbenes+8,7%
- Buitenkaag+8,5%
- Abbenes Dijk+8,3%
- Abbenes Omgeving+8,2%
Is Abbenes / Buitenkaag duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 591.723 (€ 4.454 per m²) is Abbenes / Buitenkaag in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.494 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Abbenes / Buitenkaag?
In Abbenes / Buitenkaag staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 545.082 (€ 3.893 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Abbenes / Buitenkaag is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Woningen te koop in Abbenes / Buitenkaag
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Abbenes / Buitenkaag?
De huizenprijzen in Abbenes / Buitenkaag stegen tussen 2020 en 2022 met +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Abbenes / Buitenkaag sterk met +5,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Abbenes / Buitenkaag in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Abbenes / Buitenkaag betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Abbenes / Buitenkaag
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Abbenes / Buitenkaag.