Huizenprijzen Abbenes / Buitenkaag (Haarlemmermeer)
Wijk in Haarlemmermeer · 707 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Abbenes / Buitenkaag
Huizenprijzen Abbenes / Buitenkaag : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Abbenes / Buitenkaag bedraagt in oktober 2026 € 586.079. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Abbenes / Buitenkaag groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Abbenes / Buitenkaag
De huizenprijzen in Abbenes / Buitenkaag verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.186 per m². De duurste buurten zijn Abbenes en Buitenkaag met vierkante meterprijzen tot € 4.602 per m², terwijl buurten als Abbenes Dijk en Abbenes Omgeving goedkopere opties bieden.
| Abbenes | € 556.814 | € 4.602 per m² | -5% |
| Abbenes Dijk | € 620.393 | € 3.428 per m² | +6% |
| Abbenes Omgeving | € 737.203 | € 2.868 per m² | +26% |
| Buitenkaag | € 592.572 | € 4.357 per m² | +1% |
Duurste straten in Abbenes / Buitenkaag
De duurste straat in Abbenes / Buitenkaag is Kaagweg met een gemiddelde huizenprijs van € 761.913. De meest betaalbare straat is Langerak (€ 482.720).
- Kaagweg€ 761.913
- Kalverlaantje€ 657.437
- Zilvervloot€ 652.093
- Lisserdijk€ 599.725
- Leidsemeerstraat€ 598.836
- Eimerstraat€ 433.353
- Greveling€ 445.005
- Maria Margaretalaan€ 466.581
- Zweilandstraat€ 481.952
- Langerak€ 482.720
Hoeveel wordt er overboden in Abbenes / Buitenkaag?
Overbieden in Abbenes / Buitenkaag is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Abbenes kent met +8,7% het hoogste overbod, in Abbenes Omgeving ligt dit op +8,2%.
- Abbenes+8,7%
- Buitenkaag+8,5%
- Abbenes Dijk+8,3%
- Abbenes Omgeving+8,2%
Is Abbenes / Buitenkaag duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 586.079 (€ 4.355 per m²) is Abbenes / Buitenkaag in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.240 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Abbenes / Buitenkaag?
In Abbenes / Buitenkaag staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 539.847 (€ 3.856 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Abbenes / Buitenkaag is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Abbenes / Buitenkaag?
De huizenprijzen in Abbenes / Buitenkaag stegen tussen 2020 en 2022 met +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Abbenes / Buitenkaag sterk met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Abbenes / Buitenkaag in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Abbenes / Buitenkaag betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Abbenes / Buitenkaag
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Abbenes / Buitenkaag.