Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zweilandstraat 29, 2158MD Buitenkaag

Woningwaarde Zweilandstraat 29

2158MD Buitenkaag

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.705
+5,6%
[ € 401.020 – € 510.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.316[ € 414.500 – € 458.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.955[ € 451.391 – € 498.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweilandstraat 29 in Buitenkaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.705 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds mei +0,5%
+€ 24.36412 maanden +5,6%
+€ 6.07212 mnd vs. NL +1,4%
Zweilandstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.705 voor Zweilandstraat 29 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweilandstraat 29 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.955. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.705.

Verwachte verkoopprijs Zweilandstraat 29
€ 475.955[ € 451.391 – € 498.906 ]
Verkoper houdt over€ 469.469−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.624+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweilandstraat 29 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Zweilandstraat 29
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 436.316[ € 414.500 – € 458.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 847.000[ € 600.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweilandstraat 29 adviseren wij in een bod van € 475.955, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.316 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.705+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.955+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.753+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweilandstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 436.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweilandstraat 29 in Buitenkaag bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 455.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweilandstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.705
Verwachte verkoopprijs€ 475.955
Verwachte vraagprijs€ 436.316
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (32%)
D (15%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsemeerstraat 41, 2158MJ Buitenkaag
Leidsemeerstraat 41
1966 · 85 m²
€ 534.921
Straatbeeld van Zweilandstraat 1, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 1
1969 · 100 m²
€ 386.860
Straatbeeld van Eimerstraat 24, 2158MG Buitenkaag
Eimerstraat 24
1969 · 116 m²
€ 425.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zweilandstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenkaag willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zweilandstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweilandstraat 29 in Buitenkaag.

Wat is Zweilandstraat 29 in Buitenkaag waard?
Zweilandstraat 29 in Buitenkaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.705 (bandbreedte € 401.020 – € 510.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweilandstraat 29 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Zweilandstraat 29 in Buitenkaag is in juni 2026 € 436.316 (bandbreedte € 414.500 – € 458.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweilandstraat 29 in Buitenkaag?
Voor Zweilandstraat 29 adviseren wij een bod van € 475.955 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweilandstraat 29 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Zweilandstraat 29 in Buitenkaag bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweilandstraat 29 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweilandstraat 29 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweilandstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zweilandstraat 29 ligt rond € 455.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweilandstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Zweilandstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.