Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eimerstraat 24, 2158MG Buitenkaag

Woningwaarde Eimerstraat 24

2158MG Buitenkaag

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.912
+5,6%
[ € 374.803 – € 477.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.981[ € 387.582 – € 428.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.631[ € 421.689 – € 466.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimerstraat 24 in Buitenkaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.912 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds mei +0,5%
+€ 22.77112 maanden +5,6%
+€ 5.67512 mnd vs. NL +1,4%
Eimerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.912 voor Eimerstraat 24 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimerstraat 24 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.631. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.912.

Verwachte verkoopprijs Eimerstraat 24
€ 444.631[ € 421.689 – € 466.077 ]
Verkoper houdt over€ 438.490−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.674+€ 11.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimerstraat 24 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Eimerstraat 24
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 407.981[ € 387.582 – € 428.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 847.000[ € 600.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 444.631, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.981 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.912+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.631+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.863+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 407.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimerstraat 24 in Buitenkaag bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 425.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.912
Verwachte verkoopprijs€ 444.631
Verwachte vraagprijs€ 407.981
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (32%)
D (15%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweilandstraat 1, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 1
1969 · 100 m²
€ 386.860
Straatbeeld van Zweilandstraat 29, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 29
1962 · 94 m²
€ 455.705
Straatbeeld van Leidsemeerstraat 41, 2158MJ Buitenkaag
Leidsemeerstraat 41
1966 · 85 m²
€ 534.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.912 is Eimerstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Buitenkaag. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eimerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimerstraat 24 in Buitenkaag.

Wat is Eimerstraat 24 in Buitenkaag waard?
Eimerstraat 24 in Buitenkaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.912 (bandbreedte € 374.803 – € 477.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimerstraat 24 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Eimerstraat 24 in Buitenkaag is in juni 2026 € 407.981 (bandbreedte € 387.582 – € 428.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimerstraat 24 in Buitenkaag?
Voor Eimerstraat 24 adviseren wij een bod van € 444.631 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimerstraat 24 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Eimerstraat 24 in Buitenkaag bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimerstraat 24 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimerstraat 24 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Eimerstraat 24 ligt rond € 425.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Eimerstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.