Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zweilandstraat 1, 2158MD Buitenkaag

Woningwaarde Zweilandstraat 1

2158MD Buitenkaag

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.844
+5,9%
[ € 343.063 – € 436.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.339[ € 353.722 – € 390.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.172[ € 386.972 – € 427.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweilandstraat 1 in Buitenkaag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.844 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds juli +0,5%
+€ 21.69912 maanden +5,9%
+€ 8.69612 mnd vs. NL +2,4%
Zweilandstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.844 voor Zweilandstraat 1 in Buitenkaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweilandstraat 1 in Buitenkaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.172. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.844.

Verwachte verkoopprijs Zweilandstraat 1
€ 408.172[ € 386.972 – € 427.706 ]
Verkoper houdt over€ 402.432−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.485+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweilandstraat 1 in Buitenkaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Zweilandstraat 1
Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.
€ 372.339[ € 353.722 – € 390.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag
€ 693.600[ € 529.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweilandstraat 1 adviseren wij in een bod van € 408.172, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.339 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.844+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.172+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.581+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweilandstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 372.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweilandstraat 1 in Buitenkaag bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 389.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweilandstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.844
Verwachte verkoopprijs€ 408.172
Verwachte vraagprijs€ 372.339
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBuitenkaag→
PlaatsBuitenkaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenkaag besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (32%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Buitenkaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitenkaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweilandstraat 29, 2158MD Buitenkaag
Zweilandstraat 29
1962 · 94 m²
€ 459.221
Straatbeeld van Eimerstraat 24, 2158MG Buitenkaag
Eimerstraat 24
1969 · 116 m²
€ 429.198
Straatbeeld van Leidsemeerstraat 41, 2158MJ Buitenkaag
Leidsemeerstraat 41
1966 · 85 m²
€ 539.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.844 is Zweilandstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitenkaag. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zweilandstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweilandstraat 1 in Buitenkaag.

Wat is Zweilandstraat 1 in Buitenkaag waard?
Zweilandstraat 1 in Buitenkaag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.844 (bandbreedte € 343.063 – € 436.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenkaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweilandstraat 1 in Buitenkaag?
De verwachte vraagprijs van Zweilandstraat 1 in Buitenkaag is in augustus 2026 € 372.339 (bandbreedte € 353.722 – € 390.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweilandstraat 1 in Buitenkaag?
Voor Zweilandstraat 1 adviseren wij een bod van € 408.172 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweilandstraat 1 in Buitenkaag?
De geschatte bruto maandlasten van Zweilandstraat 1 in Buitenkaag bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweilandstraat 1 in Buitenkaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweilandstraat 1 in Buitenkaag is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweilandstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenkaag is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zweilandstraat 1 ligt rond € 389.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweilandstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Zweilandstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenkaag heeft 18% van de woningen zonnepanelen.