De gemiddelde huizenprijs in Buitenkaag (gemeente Haarlemmermeer) bedraagt in juni 2026 € 607.288. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. Buitenkaag (gemeente Haarlemmermeer) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.220Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 32.46812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.09212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Buitenkaag

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Buitenkaag?

Overbieden in Buitenkaag (gemeente Haarlemmermeer) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Buitenkaag (gemeente Haarlemmermeer) bedraagt € 4.465 per m².

Is Buitenkaag duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 607.288 (€ 4.533 per m²) is Buitenkaag (gemeente Haarlemmermeer) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.953 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Buitenkaag

BetaalbaarDuur

€ 607.288[ € 472.528 – € 696.168 ]

Huizenprijs vs Nederland

15% hoger[ € 607.288 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

17% hoger[ € 76.201 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Buitenkaag?

In Buitenkaag (gemeente Haarlemmermeer) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 559.844 (€ 4.117 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitenkaag (gemeente Haarlemmermeer) is 75% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Buitenkaag

Nederland

Verdeling woningtype

Buitenkaag

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Buitenkaag?

In juni 2026 staan er 5 woningen te koop in Buitenkaag. Het woningtekort in Buitenkaag bedraagt 5 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt 7,0% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Buitenkaag

5 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen228Woningtekort: 5 woningen

Huishoudens2335 meer dan woningen

Woningen te koop in Buitenkaag

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitenkaag?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Buitenkaag stegen tussen 2020 en 2022 met +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Buitenkaag sterk met +5,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitenkaag in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Buitenkaag betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Buitenkaag

2158€ 607.288

Veelgestelde vragen over Buitenkaag

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitenkaag (gemeente Haarlemmermeer).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Buitenkaag?

De gemiddelde huizenprijs in Buitenkaag (gemeente Haarlemmermeer) ligt in juni 2026 op € 607.288. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.465 per m². Daarmee is Buitenkaag duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Buitenkaag?

De woningmarkt in Buitenkaag (gemeente Haarlemmermeer) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 607.288, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Buitenkaag?

In Buitenkaag (gemeente Haarlemmermeer) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 559.844 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 607.288. Overbieden is de norm in Buitenkaag.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Buitenkaag?

De huizenprijzen in Buitenkaag (gemeente Haarlemmermeer) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 607.288.

Hoeveel inwoners heeft Buitenkaag?

Buitenkaag telt 465 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Buitenkaag heeft 228 woningen. Buitenkaag valt onder gemeente Haarlemmermeer.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Buitenkaag?

Buitenkaag valt onder gemeente Haarlemmermeer. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Haarlemmermeer: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 180/jaar), rioolheffing (€ 204/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Buitenkaag duur om te wonen?

Buitenkaag (gemeente Haarlemmermeer) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 607.288. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.953 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.