Woningwaarde Hoofdweg 1495

2157PA Abbenes

137 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.659Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.313

+5,9%

[ € 561.715 – € 714.911 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 614.220[ € 583.509 – € 644.931 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.351[ € 629.023 – € 695.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1495 in Abbenes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 638.313 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 35.52912 maanden +5,9%+5,9%

+€ 14.23812 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Hoofdweg 1495

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.313 voor Hoofdweg 1495 in Abbenes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1495 in Abbenes heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.351. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.313.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1495

€ 663.351[ € 629.023 – € 695.236 ]

Verkoper houdt over€ 654.804−€ 8.547 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.768+€ 15.417 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.297

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 1495 in Abbenes heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 614.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 1495

Onder gem. in Abbenes / BuitenkaagBoven gem.

€ 614.220[ € 583.509 – € 644.931 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.483[ € 4.259 – € 4.708 ]

Gem. vraagprijs in Abbenes / Buitenkaag

€ 693.600[ € 529.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1495 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 663.351, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.220 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.313+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.351+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 696.519+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1495 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 614.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1495 in Abbenes bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 638.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 838.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.250/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121

OZB€ 35

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.250

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1495

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.313

Verwachte verkoopprijs€ 663.351

Verwachte vraagprijs€ 614.220

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtAbbenes Omgeving→

PlaatsAbbenes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abbenes Omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (24%)

C (10%)

D (19%)

F (5%)

G (29%)

Wonen in Abbenes Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Abbenes Omgeving op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 1495 ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abbenes Omgeving willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1495

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1495 in Abbenes.

Wat is Hoofdweg 1495 in Abbenes waard?

Hoofdweg 1495 in Abbenes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.313 (bandbreedte € 561.715 – € 714.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abbenes Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1495 in Abbenes?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1495 in Abbenes is in augustus 2026 € 614.220 (bandbreedte € 583.509 – € 644.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1495 in Abbenes?

Voor Hoofdweg 1495 adviseren wij een bod van € 663.351 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1495 in Abbenes?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1495 in Abbenes bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1495 in Abbenes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1495 in Abbenes is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1495?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abbenes Omgeving is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1495 ligt rond € 638.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1495?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1495 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abbenes Omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.